低碳環(huán)保住宅的二手房買賣合同

低碳環(huán)保住宅的二手房買賣合同合同編號：__________低碳環(huán)保住宅的二手房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余的交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2甲方承諾自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%；5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期交房違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋2.甲方未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋3.甲方未能按照合同約定地點交付房屋4.乙方未能按照合同約定時間支付交易價格5.乙方未能按照合同約定方式支付交易價格6.雙方未能按照合同約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，即土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交房違約金：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋，向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等條件交付房屋。2.問題：甲方未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并負責(zé)維修或更換。3.問題：雙方未能按照合同約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為個人之間的交