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文檔簡介
2024版父母房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)系中華人民共和國公民,姓名為__________,身份證號碼為__________;乙方(以下簡稱“乙方”)系中華人民共和國公民,姓名為__________,身份證號碼為__________。鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系,且甲方名下?lián)碛形挥赺_________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),為明確涉案房產(chǎn)的分配方案,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的分配方式,保障雙方合法權(quán)益,維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。鑒于涉案房產(chǎn)為甲方名下財(cái)產(chǎn),為維護(hù)乙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的分配方式如下:
1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方;
2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)份額,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù);
3.雙方同意涉案房產(chǎn)的剩余產(chǎn)權(quán)份額歸甲方所有。
二、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分條款無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
四、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓。
2.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。
3.乙方在接收涉案房產(chǎn)后,享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
4.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.涉案房產(chǎn)應(yīng)滿足《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,符合房產(chǎn)交易的基本條件。
2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件齊全,真實(shí)有效。
3.涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等應(yīng)符合乙方的生活和工作需求。
三、價(jià)格支付
1.甲方將涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方無需支付任何費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將涉案房產(chǎn)的相關(guān)證明材料交付給乙方。
3.乙方應(yīng)在接收涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi),辦理完畢過戶手續(xù)。
四、保密條款
1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效,雙方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止或解除后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。
2.甲方未按時(shí)提供涉案房產(chǎn)相關(guān)證明材料的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
3.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
4.因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
4.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方接受涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)份額,并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。
2.甲方有義務(wù)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。
3.甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi),向乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)證明材料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書等。
4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),包括但不限于提供必要文件、協(xié)助乙方了解辦理流程等。
5.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),履行與涉案房產(chǎn)相關(guān)的其他義務(wù),包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)份額,并按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。
2.乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi),配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3.乙方有義務(wù)在接收涉案房產(chǎn)后,按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)涉案房產(chǎn),確保其處于良好狀態(tài)。
4.乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi),履行與涉案房產(chǎn)相關(guān)的其他義務(wù),包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。
5.乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
1.雙方應(yīng)保持良好溝通,及時(shí)就涉案房產(chǎn)的分配、過戶等事宜進(jìn)行協(xié)商,共同推進(jìn)合同的履行。
2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)按時(shí)完成。
3.雙方應(yīng)積極配合,共同解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題,包括但不限于辦理過戶手續(xù)所需材料的提供、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等。
4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),不得無故拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。
5.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段影響合同的履行。
四、合同變更與解除
1.雙方同意,在本協(xié)議履行過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。
2.本協(xié)議的變更或解除,需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。
3.本協(xié)議的變更或解除,不影響已履行部分的效力,雙方仍應(yīng)按照已履行部分的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
五、其他事項(xiàng)
1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用涉案房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。
2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),不得無故拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。
3.本協(xié)議的履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期限為__________年。
2.本協(xié)議有效期限內(nèi),雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù),享有相應(yīng)的權(quán)利。
3.本協(xié)議有效期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)履行本協(xié)議或另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。
二、合同的變更
1.本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更,均視為無效,對雙方不具有約束力。
3.本協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力,雙方仍應(yīng)按照已履行部分的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
三、合同的終止條件
1.本協(xié)議有效期滿或雙方協(xié)商一致終止,本協(xié)議終止。
2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可以終止。
3.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.本協(xié)議約定的其他終止條件。
四、爭議解決機(jī)制
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
3.爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。
五、法律適用和管轄法院
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。
2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交涉案房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
六、合同效力
1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,具有法律約束力。
2.本協(xié)議自生效之日起,對雙方具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。
3.本協(xié)議的任何部分無效,不影響其他部分的有效性。
4.本協(xié)議的任何條款與法律
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