2024年二手地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3丙方（中介方）：_______（姓名/公司名稱）第二條：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1地產(chǎn)位置：_______（具體地址）2.2地產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.3地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀）第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.1.2地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估3.1.3尋找潛在買方3.1.4安排雙方洽談3.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條：中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用為：_______（金額）4.2費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______（具體日期）第五條：合同的生效與終止5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：_______（具體條件）第六條：保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交_______（法院/仲裁委員會(huì)）解決第八條：法律適用8.1本合同適用_______（國家/地區(qū)）法律第九條：合同修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由三方共同簽署書面文件第十條：通知與送達(dá)10.1各方同意以書面形式發(fā)送通知10.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式第十一條：合同的完整性與優(yōu)先性11.1本合同是雙方關(guān)于二手地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判第十二條：附加條款12.1甲方應(yīng)提供_______（文件/證明/信息）給乙方和丙方12.2乙方應(yīng)提供_______（文件/證明/信息）給甲方和丙方第十三條：乙方和丙方的權(quán)益保障13.1甲方承諾提供的地產(chǎn)信息真實(shí)有效13.2乙方承諾按約定支付中介費(fèi)用13.3丙方承諾提供專業(yè)的中介服務(wù)第十四條：其他約定14.1各方同意本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商解決14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：×××（姓名/公司名稱）1.3丙方（中介方）：×××（姓名/公司名稱）第二條：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1地產(chǎn)位置：×××（具體地址）2.2地產(chǎn)性質(zhì)：×××（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.3地產(chǎn)面積：×××（平方米）2.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：×××（描述現(xiàn)狀）第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.1.2地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估3.1.3尋找潛在買方3.1.4安排雙方洽談3.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條：中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用為：×××（金額）4.2費(fèi)用支付方式：×××（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：×××（具體日期）第五條：合同的生效與終止5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：×××（具體條件）第六條：保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交×××（法院/仲裁委員會(huì)）解決第八條：法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律。第九條：合同修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由三方共同簽署書面文件。9.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1各方同意以書面形式發(fā)送通知。10.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。10.3若聯(lián)系信息發(fā)生變更，各方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知其他方。第十一條：合同的完整性與優(yōu)先性11.1本合同是雙方關(guān)于二手地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽署。第十二條：附加條款12.1.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.2地產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述12.1.3如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本12.1.4其他影響地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要文件和信息12.2.1有效的身份證明12.2.2財(cái)務(wù)狀況證明12.2.3如有貸款需求，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)材料12.2.4其他必要的文件和信息第十三條：乙方和丙方的權(quán)益保障13.1甲方承諾提供的地產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2乙方承諾按約定支付中介費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成交易。13.3丙方承諾提供專業(yè)的中介服務(wù)，如未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1各方同意本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為：×××（具體地點(diǎn)）。14.4本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款有權(quán)介入本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形包括但不限于：1.2.1甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；1.2.2甲乙雙方同意由第三方協(xié)助辦理交易手續(xù)；1.2.3甲乙雙方同意由第三方提供法律意見；1.2.4甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行貸款安排。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。4.2如無具體服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議未作明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，甲乙雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。第六條：第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系6.2第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題，提供專業(yè)建議。第七條：第三方退出機(jī)制7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)交接清楚，確保交易順利進(jìn)行。第八條：第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方應(yīng)將介入過程中出現(xiàn)的重要事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方。第九條：第三方介入后的協(xié)商機(jī)制9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第七條的規(guī)定解決。第十條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1本合同其他條款在不與第三方介入相關(guān)的情形下，仍具有法律效力。10.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用，或未履行與第三方的約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交×××（法院/仲裁委員會(huì)）解決。第十四條：第三方介入的合同終止14.1本合同因履行完畢而終止。14.2本合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。14.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件三：租賃合同副本（如有）附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：法律意見書附件八：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件九：交易手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：其他可能的附件（根據(jù)實(shí)際情況添加）附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對(duì)所售地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，是交易的基礎(chǔ)條件。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件說明：提供地產(chǎn)的詳細(xì)信息，幫助乙方了解地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：租賃合同副本（如有）詳細(xì)要求：如有租賃合同，提供租賃合同的副本。附件說明：如有租賃合同，需確保租賃合同與本合同不沖突，便于交易順利進(jìn)行。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供最近一次的審計(jì)報(bào)告，證明地產(chǎn)的價(jià)值。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供最近一次的評(píng)估報(bào)告，證明地產(chǎn)的價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。附件七：法律意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法性。附件說明：法律意見書確保交易過程中符合法律法規(guī)的要求。附件八：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方需貸款購買地產(chǎn)，提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件。附件說明：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件有助于乙方申請(qǐng)貸款，完成交易。附件九：交易手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)丙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。附件說明：授權(quán)書便于丙方協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。附件十：其他可能的附件（根據(jù)實(shí)際情況添加）詳細(xì)要求：根據(jù)交易過程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他附件。附件說明：其他附件有助于明確交易過程中的特定事項(xiàng)，保證交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供真實(shí)有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.甲方提供的地產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易損失；3.乙方未按約定支付中介費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間完成交易；5.丙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.丙方未保守甲乙雙方的秘密信息；7.甲乙雙方未按約定履行交易手續(xù)；8.其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方承擔(dān)因未提供真實(shí)有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.甲方承擔(dān)因提供的地產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的交易損失責(zé)任；3.乙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)未支付中介費(fèi)用的責(zé)任；4.乙方按照本合同約定承擔(dān)未按約定時(shí)間完成交易的責(zé)任；5.丙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任；6.丙方承擔(dān)未保守甲乙雙方秘密信息的責(zé)任；7.甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)未按約定履行交易手續(xù)的責(zé)任；8.其他違反本合同約定的行為，各方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未提供真實(shí)有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于