2024年二手安置房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓費用第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金支付第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：（具體到街道門牌號）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（如住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋面積：（確切面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交易價格3.1交易價格交易價格：（總交易價格，單位：元）3.2支付方式支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間支付時間：（具體到年月日）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間：（具體到年月日）4.2交付條件交付條件：（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等）4.3過戶費用過戶費用：（過戶所需費用，單位：元）4.4過戶時間過戶時間：（具體到年月日）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)）5.2保修責(zé)任保修責(zé)任：（賣方在保修期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任）5.3保修期限保修期限：（自房屋交付之日起計算，具體期限）第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用交易費用：（如中介費、評估費等，單位：元）6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：（買賣雙方按國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約責(zé)任：（如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）7.2買方違約買方違約責(zé)任：（如延遲支付購房款、不按約定履行合同等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3安置房是指由政府或其他組織為解決特定群體的住房問題而建設(shè)的房屋。1.4二手安置房是指已經(jīng)辦理過一手買賣手續(xù)的安置房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________號_________棟_________單元_________層_________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_________。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對所出售的二手安置房具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)。（3）按照合同約定，交付符合交付條件的房屋。（4）承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，支付房屋購買價款。（2）按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、維修等相關(guān)費用。（4）自交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2定金：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3首付款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.4貸款金額：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用。4.5支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部房款。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定。6.2保修期限：自房屋交付之日起____年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施（如給排水、供電、供暖、通風(fēng)等）及公共部位（如樓道、電梯等）。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)退還已支付的房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知賣方，并告知轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項。10.3轉(zhuǎn)讓費用房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費由買方承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃條件買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可將房屋出租給第三方。11.2租賃期限租賃期限不得超過買方對房屋的所有權(quán)期限。11.3租金支付租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由買方與承租方協(xié)商確定。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按約定時間支付購房款。買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價的____%作為違約金。（2）甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，調(diào)解作為解決爭議的前置程序，未經(jīng)調(diào)解，一方不得向法院提起訴訟。9.3調(diào)解不成的，雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4雙方也可選擇其他合法途徑解決爭議，但應(yīng)符合法律規(guī)定。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢全部房款后，本合同終止。10.3一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。10.4本合同失效后，雙方關(guān)于房屋的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有戶口全部遷出，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2家具家電歸屬雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費自交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件（如有）第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在_________（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙方雙方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、市場評估、過戶手續(xù)辦理、貸款協(xié)助等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方關(guān)系若有中介方參與，第三方與中介方應(yīng)分別承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等應(yīng)分別承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方的信息提供甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息。5.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙方的賠償責(zé)任若甲乙方因提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙方、第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方、第三方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁裁決不服，甲乙方、第三方可在收到裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1甲乙方、第三方的其他約定甲乙方、第三方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件、第三方服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方之間的所有協(xié)議和交易均符合國家法律法規(guī)，并不得損害乙方的合法權(quán)益。15.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方的一切費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款利息等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。16.3第三方對甲方或乙方提供的房屋信息、資料等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給他人。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非法律另有規(guī)定，否則第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費用總額。17.2甲方或乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3甲方或乙方同意，第三方不承擔(dān)因其自身過錯以外的任何責(zé)任。第十八條甲方與第三方之間的糾紛解決18.1甲方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2雙方同意，調(diào)解作為解決爭議的前置程序，未經(jīng)調(diào)解，一方不得向法院提起訴訟。18.3調(diào)解不成的，雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。18.4雙方也可選擇其他合法途徑解決爭議，但應(yīng)符合法律規(guī)定。第十九條乙方與第三方之間的糾紛解決19.1乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2雙方同意，調(diào)解作為解決爭議的前置程序，未經(jīng)調(diào)解，一方不得向法院提起訴訟。19.3調(diào)解不成的，雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。19.4雙方也可選擇其他合法途徑解決爭議，但應(yīng)符合法律規(guī)定。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方或乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時通知對方，并提供必要的協(xié)助和資料。20.2甲方或乙方不得因第三方的原因而拒絕履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1如甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并按照變更后的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。21.2甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議變更，不得影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入本合同的行為，應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。22.2第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第二十三條甲方與乙方之間的合同繼續(xù)履行23.1盡管有第三方介入，甲方與乙方之間的合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。23.2本合同的履行不受甲方與第三方、乙方與第三方之間協(xié)議的影響。第二十四條本合同的補充與修訂24.1本合同的補充與修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。24.2本合同的補充與修訂不得與法律法規(guī)相抵觸。第二十五條合同的完整性和獨立性25.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。25.2本合同獨立于第三方與甲方或乙方之間的任何協(xié)議或合同，本合同的履行不受第三方與甲方或乙方之間協(xié)議的影響。第二十六條合同的解除和終止26.1本合同的解除和終止，不影響雙方對于已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。26.2本合同的解除和終止，不影響雙方對于違約責(zé)任的追究。第二十七條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二十八條合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件二：買賣雙方的身份證明文件說明：身份證明文件包括但不限于身份證、護照等，用于證明買賣雙方的身份。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。附件四：市場評估報告附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明了過戶手續(xù)的流程和要求，協(xié)助甲乙方順利完成過戶。附件六：貸款申請相關(guān)文件說明：貸款申請相關(guān)文件包括但不限于收入證明、信用報告等，用于申請房屋貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋2.房屋質(zhì)量不符合約定3.延遲支付購房款4.不按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)質(zhì)量問題或支付違約金。3.延遲支付購房款：按照合同約定支付違約金。4.不按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約程度，支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)按照合同約定要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明文件：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.第三方：指協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.貸款申請：指買方向貸款機構(gòu)申請購房貸款的行為。1.房屋所有權(quán)證：作為房屋交易的重要法律文件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。2.身份證明文件：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。3.第三方：協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.過戶手續(xù)：甲乙方雙方需按照法律規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)。5.貸款申請：買方如需貸款購買房屋，應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件5：評估報告復(fù)印件（如有）附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括貸款合同的主要條款和條件。如有貸款合同，乙方應(yīng)提