2024年修訂版：住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋信息1.2租期及續(xù)租1.3房屋使用及維護(hù)2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知及批準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知及程序8.3合同終止后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)11.3合同的修改及補(bǔ)充12.附件12.1房屋清單12.2租賃合同原文13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.2租期及續(xù)租1.2.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.2.2續(xù)租條件：如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.2.3續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。1.3房屋使用及維護(hù)1.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.2承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人書面同意。1.3.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)管理制度。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月人民幣元整。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同約定的面積、戶型及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租金每月底支付，承租人應(yīng)提前5個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為一年。2.3.2租金調(diào)整幅度不超過10%。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金為人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2.2承租人逾期退房的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)滯納金，并按照合同約定退還剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1承租人逾期支付租金、滯納金、損壞房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.3.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并從押金中扣除。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。4.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但法律法規(guī)規(guī)定由承租人承擔(dān)的除外。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施。4.2.2承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修程序5.2.1房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋及設(shè)施正常老化、磨損等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租人的要求，并提交相關(guān)證明文件。8.2轉(zhuǎn)租通知及批準(zhǔn)8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日書面通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后15日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金扣除支付給出租人的租金后，剩余部分歸承租人所有。8.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，承租人未續(xù)租或提前解除合同的。9.1.2出租人收回房屋的。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2解除合同通知及程序9.2.1提前解除合同的，承租人應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租人。9.2.2出租人應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同的，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的押金處理9.3.1合同終止后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。9.3.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并從押金中扣除。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.1.1房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。12.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。12.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1房屋退還時(shí)間為合同終止后X月內(nèi)。12.2.2房屋退還時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。12.3合同的修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.3.2合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。15.3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。16.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，以確保甲方和乙方的權(quán)益。16.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在第三方服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.第三方違約處理18.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方違約處理不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品及商業(yè)秘密等。19.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品侵犯第三方合法權(quán)益。19.3第三方權(quán)益保護(hù)措施應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。20.第三方退出20.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，處理第三方退出后的相關(guān)事項(xiàng)。20.3第三方退出不影響本合同的有效性和繼續(xù)履行。21.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督21.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。21.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方服務(wù)質(zhì)量。22.附加條款與說明22.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并作為本合同的附件。22.3附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。23.第三方與其他各方關(guān)系23.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。23.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。23.3第三方與其他各方之間的糾紛不影響本合同的履行。24.第三方介入后的合同生效24.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入本合同的，第三方簽字蓋章后，本合同及服務(wù)協(xié)議對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.2設(shè)施清單1.2.1設(shè)施名稱1.2.2設(shè)施型號(hào)1.2.3設(shè)施數(shù)量2.附件二：租賃合同原文2.1租賃合同基本條款2.1.1租賃期限2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.3押金金額2.2租賃合同特殊條款2.2.1房屋轉(zhuǎn)租2.2.2維修責(zé)任2.2.3保險(xiǎn)購買3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.2服務(wù)期限3.1.3服務(wù)費(fèi)用3.2服務(wù)協(xié)議特殊條款3.2.1第三方責(zé)任限額3.2.2第三方違約處理3.2.3第三方權(quán)益保護(hù)4.附件四：房屋交付確認(rèn)書4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付現(xiàn)狀描述5.附件五：房屋退還確認(rèn)書5.1房屋退還時(shí)間5.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋退還現(xiàn)狀描述6.附件六：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督表6.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)6.2第三方服務(wù)監(jiān)督結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.