2024年二手房誠意金合同終止條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同終止條件本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3終止條件2.雙方聲明2.1賣方聲明2.2買方聲明3.誠意金的支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時間4.誠意金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管期限5.合同終止條件5.1賣方終止5.1.1賣方單方面終止的條件5.1.2賣方單方面終止的后果5.2買方終止5.2.1買方單方面終止的條件5.2.2買方單方面終止的后果5.3雙方共同終止5.3.1雙方共同終止的條件5.3.2雙方共同終止的后果6.誠意金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠意金：買方為確保交易的誠意和履行合同的義務(wù)，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.3終止條件：本合同所指的終止條件是指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同的情況。2.雙方聲明2.1賣方聲明：賣方保證所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何法律糾紛和瑕疵。2.2買方聲明：買方保證其支付的誠意金來源合法，具有完全的民事行為能力，且已充分了解并同意本合同的所有條款。3.誠意金的支付3.1支付金額：買方應(yīng)向賣方支付的誠意金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：誠意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。4.誠意金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：誠意金應(yīng)由【】進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。4.2監(jiān)管方式：誠意金支付后，雙方應(yīng)將監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的收款憑證交付給對方，作為支付的證明。4.3監(jiān)管期限：誠意金監(jiān)管期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.合同終止條件5.1賣方終止5.1.1賣方單方面終止的條件：賣方在合同簽訂后，遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同的，可以單方面終止合同。5.1.2賣方單方面終止的后果：賣方應(yīng)向買方退還已支付的誠意金，并支付相應(yīng)的賠償。5.2買方終止5.2.1買方單方面終止的條件：買方在合同簽訂后，遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同的，可以單方面終止合同。5.2.2買方單方面終止的后果：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3雙方共同終止5.3.1雙方共同終止的條件：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的。5.3.2雙方共同終止的后果：雙方互不追究責(zé)任，賣方退還買方已支付的誠意金。6.誠意金的退還6.1退還條件：在合同終止條件下，買方要求退還誠意金的，賣方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還誠意金。6.2退還方式：誠意金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。6.3退還時間：賣方應(yīng)在退還誠意金時，向買方出具相應(yīng)的退款憑證。7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.1.2賣方未按約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的誠意金。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2.2買方未按約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的賠償。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。8.3仲裁解決：雙方同意將無法通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為【】。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為【】。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方同意按照本合同第八章的約定解決合同爭議。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。（2）本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。13.雙方簽字13.1賣方簽字：【】【】13.2買方簽字：【】【】14.合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1中介方介入：甲乙方在房屋交易過程中，可以選擇中介方進(jìn)行協(xié)助，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2律師介入：甲乙方可以選擇律師提供法律咨詢和協(xié)助，包括但不限于合同的審查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。2.3評估師介入：甲乙方可以選擇評估師對房屋進(jìn)行評估，以確保交易價格的公正合理。2.4銀行介入：甲乙方可以選擇銀行進(jìn)行貸款事宜，以確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序：甲乙方選擇中介方后，中介方應(yīng)提供服務(wù)流程和時間表，甲乙方按照流程和要求提供必要的資料和信息。3.2律師介入程序：甲乙方選擇律師后，律師應(yīng)提供法律意見書和服務(wù)流程，甲乙方按照流程和要求提供必要的資料和信息。3.3評估師介入程序：甲乙方選擇評估師后，評估師應(yīng)提供評估報告和服務(wù)流程，甲乙方按照流程和要求提供必要的資料和信息。3.4銀行介入程序：甲乙方選擇銀行后，銀行應(yīng)提供貸款申請流程和服務(wù)時間表，甲乙方按照流程和要求提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方可以在合同履行過程中，協(xié)商變更第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與中介方：如果中介方介入，第三方與中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與律師：如果律師介入，第三方與律師應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方與評估師：如果評估師介入，第三方與評估師應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.5第三方與銀行：如果銀行介入，第三方與銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決應(yīng)按照本合同第八章的約定進(jìn)行，如果第八章沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。7.第三方介入后的其他條款7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料和信息、支付費用等。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作，以確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包含了房屋產(chǎn)權(quán)人的基本信息、房屋基本情況等。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方選擇的評估師出具的房屋評估報告，明確了房屋的市場價值和建議交易價格。附件四：貸款申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方提交的貸款申請書，包含了貸款金額、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件六：律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與律師簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定的時間、金額支付誠意金或購房款項的。2.甲乙方未按照合同約定的時間交付房屋的。3.甲乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或法律糾紛的。4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法協(xié)商解決的，雙方同意按照本合同第八章的約定解決爭議。示例說明：如甲乙方未按照合同約定的時間支付誠意金，賣方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。2.誠意金：指買方為確保交易的誠意和履行合同的義務(wù)，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋：1.二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣