2024年二手房交易定金支付格式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付格式合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金用途3.1定金退款條件3.2定金退款流程第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條定金支付2.1定金金額本合同的定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第三條定金用途3.1定金退款條件在合同約定的購(gòu)房條件下，如乙方因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方無(wú)息退還已支付的定金。3.2定金退款流程乙方要求退還定金的，應(yīng)向甲方提交書面退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在核實(shí)后，按照本合同約定的退款流程退還乙方定金。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問題；（3）房屋內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與適用法律沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，應(yīng)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)，并按時(shí)完成。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、文件等資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付的具體事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙方之間的合同效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。6.2第三方如因履行本合同而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.3本條所述責(zé)任限額，不免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。7.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。7.3第三方變更不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。9.3第三方解除合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。12.2本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第十三條第三方介入的通知與送達(dá)13.1第三方與甲乙方的通知與送達(dá)，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的保密條款14.1第三方與甲乙方的保密條款，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十五條第三方介入的法律適用15.1本合同的適用法律，適用于第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1本合同的爭(zhēng)議解決方式，適用于第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。16.2本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，適用于第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十七條其他條款17.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2本合同的附件，應(yīng)符合本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：貸款批準(zhǔn)函附件十：保險(xiǎn)單附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：評(píng)估報(bào)告附件十三：過戶服務(wù)協(xié)議附件十四：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同為本合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。附件四：定金收據(jù)證明乙方已支付定金給甲方。附件五：房屋交付確認(rèn)書證明雙方已確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書用于申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。附件八：貸款申請(qǐng)表如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需填寫此表并提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件九：貸款批準(zhǔn)函證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。附件十：保險(xiǎn)單證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障交易安全。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供此協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十二：評(píng)估報(bào)告附件十三：過戶服務(wù)協(xié)議明確過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件十四：其他雙方約定的文件包括雙方約定的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，或支付的定金金額不足。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款金額不足。4.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定條件。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方的違約行為，不影響本合同其他條款的效力。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬的證書。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.貸款：買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。6.保險(xiǎn)：對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.評(píng)估：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.過戶服務(wù)：為甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的服務(wù)。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.房屋所有權(quán)證