2024年大連長海縣個人房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連長?？h個人房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋家具家電配置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款6.3押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償條款8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決法院11.1法律適用11.2爭議解決法院12.其他約定事項12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2家具家電清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：大連長?？h路號2.承租方信息2.2承租方地址：大連市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：大連長海縣X小區(qū)棟單元號3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為棟單元號，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米3.3房屋家具家電配置：家具家電配置包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整5.2租金支付周期：租金每三個月支付一次5.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條款：租賃結(jié)束后，承租方按照本合同約定將房屋及家具家電交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金給承租方6.3押金退還方式及時間：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方，退還時間不遲于租賃結(jié)束后的七個工作日內(nèi)8.合同變更及解除8.1合同變更條件：1)合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2)合同變更應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：1)承租方提前解除合同：承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，但需支付違約金人民幣1000元整；2)出租方提前解除合同：出租方應(yīng)提前兩個月書面通知承租方，并支付承租方同等租金的賠償；3)雙方協(xié)商一致解除合同：雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理事項：1)租賃結(jié)束后，承租方應(yīng)將房屋及家具家電交還給出租方，并按照本合同約定支付相關(guān)費用；2)出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，退還剩余押金給承租方；3)合同解除后，雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)出租方未按照約定提供房屋及家具家電，應(yīng)支付承租方等同租金的賠償；2)出租方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五；2)承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及家具家電損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。9.3違約金計算方式：1)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金金額為人民幣100元整；2)違約金計算時間自違約之日起至違約行為解除之日止。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向大連市房產(chǎn)局申請調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決法院11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決法院：大連市人民法院。12.其他約定事項12.1房屋保險：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及家具家電的安全；12.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系；12.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入房屋。13.附件13.2家具家電清單：附件中詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具家電配置；13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含了租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)予以遵守。14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)方等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方服務(wù)條款16.1中介方服務(wù)條款：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修方服務(wù)條款：維修方負(fù)責(zé)對房屋及家具家電進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修方的服務(wù)費用由出租方承擔(dān)。16.3物業(yè)方服務(wù)條款：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)方的服務(wù)費用由承租方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。18.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。違約金的計算方式由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方介入的情形，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2第三方介入的爭議解決法院：如調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，爭議解決法院為大連市人民法院。22.附件22.1第三方服務(wù)清單：附件中列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任及限額等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電擺放等照片。附件說明：用于直觀展示房屋實際情況，便于承租方了解房屋狀況。附件二：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確雙方在合同中約定的家具家電配置及數(shù)量。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金支付、押金退還等補(bǔ)充條款。附件說明：用于對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，以確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及家具家電。2.出租方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及家具家電損壞。5.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：需支付承租方等同租金的賠償。2.承租方違約責(zé)任：需支付滯納金（逾期金額的千分之五）及違約金（人民幣1000元整）。3.違約金計算方式：每日違約金金額為人民幣100元整。示例說明：若出租方未按照約定提供房屋及家具家電，導(dǎo)致承租方無法入住，則出租方需支付承租方等同租金的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指大連長?？hX公司，具備房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租方：指，租賃房屋的自然人。3.第三方：指