二手房買賣三方協(xié)議(2024版)

二手房買賣三方協(xié)議(2024版)合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的標(biāo)的房屋；

2.乙方愿意將標(biāo)的房屋出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：__________________，具體地址為：__________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積：__________________平方米，土地使用權(quán)類型：__________________；

3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________；

4.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：__________________。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意購買乙方標(biāo)的房屋，總價款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）；

2.甲方支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣：__________________元整（大寫：__________________）作為定金；

（2）首付：甲方在簽署本合同時，向乙方支付人民幣：__________________元整（大寫：__________________）作為首付；

（3）尾款：甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付剩余尾款人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方；

2.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；

3.若甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意購買乙方名下的標(biāo)的房屋，乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方。

1.2乙方保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

1.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴(yán)重?fù)p壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；

（3）房屋外墻、屋頂、門窗等無滲漏現(xiàn)象；

（4）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，對房屋進(jìn)行全面檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

3.1甲方同意購買乙方標(biāo)的房屋，總價款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。

3.2甲方支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣：__________________元整（大寫：__________________）作為定金；

（2）首付：甲方在簽署本合同時，向乙方支付人民幣：__________________元整（大寫：__________________）作為首付；

（3）尾款：甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付剩余尾款人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。

3.3乙方在收到甲方支付的全部款項后，應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

4.3雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.3若甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.4若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。

1.2甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看和驗收，對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查。

1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的房屋。

1.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，按照約定使用標(biāo)的房屋。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，包括定金、首付和尾款。

1.6甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

1.7甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.8甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房款項。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。

2.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的房屋，并確保房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.6乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

2.7乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

2.8乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同合作完成標(biāo)的房屋的買賣交易。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決在交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行交易相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。

3.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)在交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費、維修費用等。

3.5雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行標(biāo)的房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行售后服務(wù)的協(xié)商和實施。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1在合同執(zhí)行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行交易相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行標(biāo)的房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

4.4雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行售后服務(wù)的協(xié)商和實施。

4.5雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。

4.6雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式解決在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。

4.7雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

2.1雙方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下情形之一終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)事宜。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍具有法律效力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方（買方）法定代表人或授權(quán)代表簽字位置：__________________

1.2甲方（買方）公章或合同專用章蓋章位置：___________