2024年北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格及流程：合同屬性與描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格及流程：合同屬性與描述本合同目錄一覽1.合同屬性1.1合同類型1.2合同主體1.3合同目的2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1物業(yè)公司估值2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商3.2盡職調(diào)查3.3簽署保密協(xié)議3.4簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.5辦理工商變更登記3.6支付轉(zhuǎn)讓款3.7交接物業(yè)公司資料3.8尾款支付及調(diào)整4.合同履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)5.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的有效性9.合同的簽署與備案9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3備案程序10.合同的書(shū)面語(yǔ)言10.1合同文本10.2書(shū)面語(yǔ)言版本11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.稅收責(zé)任13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條合同屬性1.1合同類型本合同為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，雙方通過(guò)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方將其持有的北京物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同主體1.3合同目的本合同的目的是確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1物業(yè)公司估值北京物業(yè)公司經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，公司總估值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式轉(zhuǎn)讓方同意將持有的北京物業(yè)公司股權(quán)【】%（百分比）轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。具體計(jì)算公式如下：轉(zhuǎn)讓價(jià)格=公司總估值×轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）公司凈利潤(rùn)超過(guò)或低于預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)的【】%；（2）公司凈資產(chǎn)超過(guò)或低于預(yù)測(cè)凈資產(chǎn)的【】%。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2盡職調(diào)查受讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方及北京物業(yè)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面的調(diào)查。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。3.3簽署保密協(xié)議雙方在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)對(duì)公司的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，并簽署保密協(xié)議。3.4簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.5辦理工商變更登記雙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，共同辦理工商變更登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.6支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.7交接物業(yè)公司資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將北京物業(yè)公司的全部資料包括但不限于股東會(huì)決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件交接給受讓方。3.8尾款支付及調(diào)整如因本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生調(diào)整，受讓方應(yīng)在調(diào)整后【】個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的尾款。第四條合同履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）按照約定辦理工商變更登記手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間將全部資料交接給受讓方。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）對(duì)公司的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。5.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的附件6.1附件清單本合同附件包括：（1）北京物業(yè)公司估值報(bào)告；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例確認(rèn)書(shū)；（3）保密協(xié)議；（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）其他雙方約定的附件。6.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）按照約定辦理工商變更登記手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間將全部資料交接給受讓方。8.2受讓方的義務(wù)（1）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）對(duì)公司的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條稅收責(zé)任10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)計(jì)算及支付雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如果本合同簽訂后，適用法律的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止情形（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）專業(yè)顧問(wèn)提供咨詢；（3）金融機(jī)構(gòu)提供融資；（4）審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（5）其他雙方約定的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，且其責(zé)任限額不得超出甲方、乙方事先同意的范圍內(nèi)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并保守甲方、乙方之間的商業(yè)秘密。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照事先約定的方式計(jì)算和承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方保持獨(dú)立關(guān)系，甲方、乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務(wù)，或其履行不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利7.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照合同約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因退出產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的界限，不得越界干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作劃分第三方在協(xié)助甲方、乙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲方、乙方的指示行事，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第十條附加條款的有效性本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：北京物業(yè)公司估值報(bào)告附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)由甲方和乙方簽署，確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、金額以及其他相關(guān)事項(xiàng)，作為本合同的重要組成部分。附件3：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本保密協(xié)議由甲方和乙方簽署，約定雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)，以及泄密的責(zé)任和后果。附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本協(xié)議由甲方和乙方簽署，約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等具體事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：工商變更登記文件詳細(xì)說(shuō)明：本文件包括工商行政管理部門(mén)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明，證明甲方將持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成了工商變更登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料；（2）乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；（4）甲方、乙方未按照約定履行工商變更登記手續(xù)；（5）甲方、乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方在約定時(shí)間內(nèi)未能糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致盡職調(diào)查無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因盡職調(diào)查延