2024年工地食堂物業(yè)管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工地食堂物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3工地食堂定義第二條：承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：管理服務質(zhì)量4.1餐飲服務4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3設施設備維護第五條：承包費用5.1承包金5.2其他費用第六條：支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間第七條：雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.2乙方權(quán)利與義務第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為工地食堂的業(yè)主或者管理方，具有合法的食堂管理權(quán)利。1.2乙方主體：乙方為承包方，具有食堂物業(yè)管理資質(zhì)的公司或個人。1.3工地食堂定義：指甲方所擁有的，位于工地的食堂，包括食堂建筑、設施及附屬場地。第二條：承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方負責甲方工地食堂的日常物業(yè)管理，包括但不限于餐飲服務、環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備維護等工作。2.2承包內(nèi)容：2.2.1餐飲服務：乙方負責食堂的餐飲服務工作，包括食材采購、加工制作、餐飲供應等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責食堂及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，保證食堂衛(wèi)生符合國家相關(guān)衛(wèi)生標準。2.2.3設施設備維護：乙方負責食堂設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起算。第四條：管理服務質(zhì)量4.1餐飲服務：乙方應保證食堂餐飲服務質(zhì)量，提供符合甲方要求的餐飲服務，保證食品安全衛(wèi)生。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應保證食堂及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.3設施設備維護：乙方應定期對食堂設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。第五條：承包費用5.1承包金：甲方應支付給乙方的承包金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），按月支付。5.2其他費用：除承包金外，乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔。第六條：支付方式及時間6.1支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.2支付時間：甲方應在每月____日前，將當月的承包金支付給乙方。第七條：雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務，并按照合同約定支付承包金。7.1.2甲方應保證食堂的正常運營，提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于供電、供水、供氣等。7.1.3甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方權(quán)利與義務：7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包金，并按照合同約定提供服務。7.2.2乙方應按照合同約定提供餐飲服務、環(huán)境衛(wèi)生管理和設施設備維護等工作，并保證服務質(zhì)量。7.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照合同約定支付承包金的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本金日千分之二的滯納金。8.1.2甲方未按照合同約定提供經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方提供的服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提前解除合同的，應當提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2.2解除合同的，雙方應當依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2終止后的處理：11.2.1合同終止后，乙方應將食堂交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2.2合同終止后，甲方應支付給乙方尚未支付的承包金和其他費用。第十二條：保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.1.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。13.2不可抗力事件的處理：13.2.1遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提交相關(guān)證明文件。13.2.2遭受不可抗力事件的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除責任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方約定，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1本合同附件為《食堂管理服務規(guī)范》，乙方應按照附件約定提供服務。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方介入指在甲乙雙方合同履行過程中，由于甲方或乙方無法獨立解決的問題，需要第三方參與協(xié)助解決的情況。1.2第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或者法院等，也可以是雙方同意的其他具有公正性的組織或個人。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議、糾紛、索賠等事項。2.2當甲方或乙方認為有必要第三方介入時，可以書面形式通知對方，并說明介入的理由和事項。第三條：第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應保持中立公正的立場，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和證據(jù)，以便進行公正的判斷和處理。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標準和程序，包括但不限于選擇方式、選擇時間、選擇結(jié)果的確認等。4.2甲方或乙方在認為有必要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和事項。4.3雙方在收到對方的申請后，應在約定時間內(nèi)協(xié)商確定第三方，并將協(xié)商結(jié)果書面通知對方。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔各自應分擔的費用。5.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方的工作費用、差旅費用、住宿費用等。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應按照第三方介入的結(jié)果履行合同。6.2如果第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方可以依法尋求其他解決途徑，包括但不限于仲裁或訴訟。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入時，甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，也不影響雙方對合同的履行和承擔。第八條：第三方的責任限額8.1第三方在介入過程中的行為，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責范圍。8.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但第三方賠償責任的上限不應超過其介入費用的三倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《食堂管理服務規(guī)范》附件二：《食堂設施設備維護保養(yǎng)計劃》附件三：《食堂環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》附件四：《食品安全管理制度》附件五：《員工培訓計劃》附件六：《應急預案》附件一《食堂管理服務規(guī)范》詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應提供的食堂管理服務標準，包括但不限于餐飲服務、環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備維護等方面的具體要求。附件二《食堂設施設備維護保養(yǎng)計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了食堂設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件三《食堂環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細要求和說明：本附件詳細說明了食堂及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生標準和管理制度，包括清潔衛(wèi)生工作的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量要求等。附件四《食品安全管理制度》詳細要求和說明：本附件詳細列出了食品安全管理制度，包括食品采購、加工制作、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的要求和標準。附件五《員工培訓計劃》詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方員工的服務技能和服務態(tài)度培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式等。附件六《應急預案》詳細要求和說明：本附件詳細列出了食堂管理過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的應急預案，包括突發(fā)事件的特點、應對措施、處理流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付承包金。2.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營條件。3.乙方未按照合同約定提供服務。4.乙方提供的服務不符合合同約定。5.甲方和乙方未履行合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付承包金的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本金日千分之一的滯納金。2.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提供的服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方和乙方未履行合同約定的保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付承包金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額乘以日千分之一的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約