2024教學(xué)樓承包合同

2024教學(xué)樓承包合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有教學(xué)樓使用權(quán)，乙方具備教學(xué)樓承包經(jīng)營(yíng)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其教學(xué)樓承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其教學(xué)樓承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保教學(xué)樓的良好運(yùn)營(yíng)。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有教學(xué)樓使用權(quán)，但鑒于甲方對(duì)教學(xué)樓經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)性不足，決定將教學(xué)樓承包給具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力的乙方。

2.乙方具備教學(xué)樓承包經(jīng)營(yíng)能力，希望通過承包甲方教學(xué)樓，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

1.甲方將教學(xué)樓的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相應(yīng)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)教學(xué)樓。

3.甲方負(fù)責(zé)提供教學(xué)樓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證教學(xué)樓正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行合理裝修，提升教學(xué)質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)教學(xué)樓相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。

7.合同期滿后，乙方應(yīng)將教學(xué)樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。

四、違約責(zé)任

1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方承包甲方教學(xué)樓，負(fù)責(zé)教學(xué)樓的教學(xué)、辦公、會(huì)議等活動(dòng)的組織與實(shí)施。

2.乙方應(yīng)保證教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生，確保師生員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保教學(xué)樓正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育、衛(wèi)生、安全等方面的法律法規(guī)，保障師生員工的合法權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。

2.教學(xué)樓內(nèi)教學(xué)環(huán)境應(yīng)整潔、舒適，符合師生員工的學(xué)習(xí)、生活需求。

3.教學(xué)樓內(nèi)安全設(shè)施應(yīng)齊全，消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保消防安全。

4.教學(xué)樓內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境應(yīng)達(dá)標(biāo)，保持教室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

三、價(jià)格支付

1.乙方承包教學(xué)樓，甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

2.承包費(fèi)用支付期限：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月承包費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)樓經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整承包費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在教學(xué)樓經(jīng)營(yíng)管理過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定履行教學(xué)樓的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

3.任何一方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保教學(xué)樓的使用符合法律法規(guī)和合同約定。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供教學(xué)樓的相關(guān)資料，包括但不限于教學(xué)樓的使用權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)教學(xué)樓的安全，確保教學(xué)樓內(nèi)的消防、電氣等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的服務(wù)和支持。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的承包費(fèi)用范圍內(nèi)，按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付費(fèi)用。

6.甲方有義務(wù)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照合同約定退還乙方已支付的承包費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，使用教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保教學(xué)樓的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，定期對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持其整潔、安全。

5.乙方有義務(wù)對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的師生員工進(jìn)行安全教育，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定，定期向甲方提交教學(xué)樓的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

7.乙方有義務(wù)在合同到期或提前終止合同時(shí)，將教學(xué)樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并移交給甲方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、書面報(bào)告等，以便及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提供改進(jìn)建議。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)報(bào)告教學(xué)樓的經(jīng)營(yíng)狀況。

4.雙方應(yīng)共同制定緊急事件處理預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處理。

5.雙方應(yīng)共同參與教學(xué)樓的重大決策，如設(shè)施設(shè)備的更新、維修等。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

2.甲方應(yīng)保障乙方在教學(xué)樓內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證教學(xué)樓內(nèi)的教學(xué)、辦公、會(huì)議等活動(dòng)有序進(jìn)行，不得影響其他用戶的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在教學(xué)樓內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問題，如協(xié)調(diào)與其他用戶的關(guān)系等。

5.乙方應(yīng)保證教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或安全事故。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)的教學(xué)區(qū)域衛(wèi)生。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為______年（具體年數(shù)由雙方協(xié)商確定）。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

三、合同終止條件

1.合同期滿或續(xù)簽期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否終止，如終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.教學(xué)樓因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要收回時(shí)，合同應(yīng)終止，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。

3.如合同終止條件成就，合同自動(dòng)解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同簽訂地人民法院為解決雙方爭(zhēng)議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法