2024場地租賃合同范本

2024場地租賃合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：_________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：_________________

鑒于出租方擁有位于_________________的場地使用權(quán)，現(xiàn)出租方愿將上述場地出租給承租方使用，承租方愿意租賃上述場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃場地基本情況

1.1租賃場地位于：_________________，具體位置為：_________________。

1.2租賃場地面積：_________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1租賃費用總額為：人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃費用支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前支付當月租賃費用，逾期未支付租賃費用，出租方有權(quán)解除本合同。

四、租賃用途

4.1承租方租賃上述場地僅用于_________________。

4.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得進行非法經(jīng)營活動。

五、租賃物的維修、保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責任由出租方承擔。

5.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

6.1如出租方未按約定提供場地，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。

6.2如承租方未按約定支付租賃費用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方保證租賃場地符合租賃用途的要求，并保證場地在租賃期間具備正常使用功能。

1.2出租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠滿足承租方的使用需求。

1.3出租方負責租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化和日常維護工作。

二、質(zhì)量標準

2.1租賃場地應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和出租方制定的場地使用規(guī)范。

2.2出租方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，不得影響承租方的正常使用。

2.3出租方應(yīng)對租賃場地進行定期檢查，確保其安全、衛(wèi)生、無安全隱患。

三、價格支付

3.1租賃費用按年計算，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃費用分季度支付，承租方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當季租金。

3.3租賃費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或出租方指定的其他方式。

3.4逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、違約責任

4.1出租方違約責任：

（1）未按約定提供租賃場地或提供不符合約定條件的租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并賠償損失。

（2）出租方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地損壞或影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔維修、保養(yǎng)費用及由此造成的損失。

（3）出租方擅自改變租賃場地用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。

4.2承租方違約責任：

（1）未按約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。

（2）承租方違反租賃用途，擅自改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。

（3）承租方在使用過程中損壞租賃場地，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地相關(guān)情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。

六、爭議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃場地因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）收取約定的租金，并對租金的支付情況進行監(jiān)督。

（2）在租賃期間，有權(quán)對租賃場地進行合理管理，確保場地安全、衛(wèi)生。

（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，不得擅自解除。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，向承租方提供符合租賃用途的場地，確保場地設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

（2）保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和出租方制定的場地使用規(guī)范。

（3）在租賃期間，負責租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化和日常維護工作。

（4）在合同約定的維修、保養(yǎng)期限內(nèi)，負責租賃場地的維修、保養(yǎng)工作。

（5）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地用途，影響承租方的正常使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。

（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行合同，不得擅自解除。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地用途。

（2）按照約定支付租金，并保證租金的支付及時、足額。

（3）在租賃期間，負責租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)工作。

（4）在租賃期間，不得損壞租賃場地，如損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（5）在租賃期間，不得進行任何違法活動，不得影響租賃場地的正常使用。

（6）在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1出租方與承租方應(yīng)保持良好的溝通，共同協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

3.2出租方應(yīng)在租賃期間對租賃場地進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承租方，并共同協(xié)商解決方案。

3.3承租方在使用租賃場地過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以維修、保養(yǎng)。

3.4出租方與承租方應(yīng)按照合同約定，共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

四、合同解除后的處理

4.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還出租方提供的設(shè)施設(shè)備。

4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，就租賃期間的租金、違約金等費用進行結(jié)算。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與租賃場地相關(guān)的遺留問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。

1.2本合同租賃期限為__年__個月，具體起止日期為：__年__月__日至__年__月__日。

二、合同的變更

2.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

2.2合同變更應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。

三、合同的終止條件

3.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認后，本合同終止。

3.4承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同。

3.5出租方未按約定提供場地或提供不符合約定條件的場地，承租方有權(quán)解除本合同。

3.6出租方擅自改變租賃場地用途，承租方有權(quán)解除本合同。

四、合同的解除

4.1本合同解除應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃場地的移交、租金結(jié)算等問題。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的爭議解決，由租賃場地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款因違法、無效或其他原因被撤銷或判定無效，不影響其他