2024年土地承包合同-智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地承包合同——智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)本合同目錄一覽第一條：土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置1.2承包土地的面積第二條：承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三條：承包方的義務與責任3.1承包方應遵守的國家法律法規(guī)3.2承包方應承擔的土地承包費用3.3承包方應保證土地使用符合合同約定第四條：智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)內(nèi)容4.1管網(wǎng)建設(shè)的范圍與規(guī)模4.2管網(wǎng)建設(shè)的技術(shù)標準與要求4.3管網(wǎng)建設(shè)的進度與質(zhì)量保證第五條：土地使用權(quán)的處置5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)出租的條件5.3土地使用權(quán)處置的收益分配第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1雙方履行合同的義務10.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件第十二條：合同的簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同雙方信息13.1發(fā)包方信息13.2承包方信息第十四條：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置本合同所指承包土地位于省市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。具體地塊坐標如下：（此處列出具體坐標信息）1.2承包土地的面積承包土地的總面積為平方米，具體分布如下：（此處列出具體面積信息）第二條：承包期限2.1承包開始日期承包開始日期為2024年X月X日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為2044年X月X日。第三條：承包方的義務與責任3.1承包方應遵守的國家法律法規(guī)承包方在承包期內(nèi)應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.2承包方應承擔的土地承包費用承包方應按合同約定支付土地承包費用，具體金額、支付方式及支付時間按照合同附件一《土地承包費用支付條款》執(zhí)行。3.3承包方應保證土地使用符合合同約定承包方應保證土地使用符合本合同約定的目的，即用于智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得改變土地用途。第四條：智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)內(nèi)容4.1管網(wǎng)建設(shè)的范圍與規(guī)模管網(wǎng)建設(shè)的范圍包括但不限于：地下管線鋪設(shè)、地下綜合管廊建設(shè)、地下雨水收集與排放系統(tǒng)建設(shè)等。具體建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容詳見合同附件二《智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)方案》。4.2管網(wǎng)建設(shè)的技術(shù)標準與要求管網(wǎng)建設(shè)應符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標準與要求，包括但不限于《城市地下綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范》、《城市給水排水設(shè)計規(guī)范》等。具體技術(shù)標準與要求詳見合同附件三《技術(shù)標準與要求》。4.3管網(wǎng)建設(shè)的進度與質(zhì)量保證承包方應按照合同約定的進度完成管網(wǎng)建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。具體進度計劃與質(zhì)量保證措施詳見合同附件四《建設(shè)進度與質(zhì)量保證》。第五條：土地使用權(quán)的處置5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應提前書面通知發(fā)包方；（2）轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方符合本合同約定的使用目的；（3）轉(zhuǎn)讓方應承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）轉(zhuǎn)讓行為應依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)出租的條件（1）出租方應提前書面通知發(fā)包方；（2）出租方應保證承租方符合本合同約定的使用目的；（3）出租方應承擔因出租產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）出租行為應依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地使用權(quán)處置的收益分配（1）發(fā)包方：%；（2）承包方：%。具體分配方式與比例詳見合同附件五《收益分配條款》。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）變更方應提前書面通知對方；（2）變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）變更行為應依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除的條件（1）解除方應提前書面通知對方；（2）解除原因應符合國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）解除行為應依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更與解除的賠償責任因合同變更或解除導致的損失，由責任方承擔賠償責任。具體賠償方式與金額詳見合同附件六《賠償責任條款》。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解雙方可約定將爭議提交給具有調(diào)解資質(zhì)的中介機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3依法向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件（1）變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）變更方應提前書面通知對方；（3）變更行為應依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除的條件（1）解除原因應符合國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）解除方應提前書面通知對方；（3）解除行為應依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1雙方履行合同的義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。10.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)雙方同意設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同組成，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行過程中的事宜。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括：《土地承包費用支付條款》、《智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)方案》、《技術(shù)標準與要求》、《建設(shè)進度與質(zhì)量保證》、《收益分配條款》、《賠償責任條款》等。第十二條：合同的簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)街道簽署。12.2簽署地點本合同的簽署地點為省市區(qū)街道。第十三條：合同雙方信息13.1發(fā)包方信息發(fā)包方：市區(qū)人民政府地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承包方信息承包方：智慧城市建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條：其他約定事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.2如雙方協(xié)商不成，任一方可書面請求第三方介入。1.3第三方介入的條件包括但不限于：爭議雙方均同意第三方介入、第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力等。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。2.2雙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進行介入。2.3第三方介入的過程應遵循公平、公正、公開的原則。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應嚴格遵循法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理爭議。3.2第三方應對其在介入過程中的言行承擔法律責任。3.3第三方不應泄露在介入過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息。第四條：第三方的選擇4.1雙方應選擇具有相關(guān)專業(yè)背景、經(jīng)驗和良好聲譽的第三方。4.2雙方應共同確定第三方的介入費用，并在合同中明確。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應為最終結(jié)果，雙方應接受并履行。5.2如雙方對第三方介入結(jié)果仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于：第三方機構(gòu)的報酬、差旅費、材料費等。6.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔第三方介入費用。6.3第三方介入費用應在合同中明確，并在第三方介入前支付。第七條：第三方介入的期限7.1第三方介入的開始和結(jié)束時間應在合同中明確。7.2第三方介入期限屆滿后，如爭議仍未解決，雙方可協(xié)商延長。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入過程中，第三方與其他各方均為獨立主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。8.2第三方介入結(jié)果對其他各方不具有約束力，除非雙方另有約定。第九條：第三方責任限額9.1第三方應對其在介入過程中的行為和決定承擔法律責任。9.2第三方對雙方造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。9.3第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前支付。第十條：合同的變更與解除10.1雙方在第三方介入過程中達成的協(xié)議，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同變更或解除的條件和程序，應符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2第三方介入不影響雙方履行合同的責任和義務。第十二條：合同的附則12.1本合同的附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方介入費用支付條款》等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署日期與地點13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點：省市區(qū)街道第十四條：合同雙方信息14.1發(fā)包方信息：名稱：市區(qū)人民政府地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承包方信息：名稱：智慧城市建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十五條：其他約定事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的第三方介入方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地承包費用支付條款》本附件詳細說明了承包方應支付的土地承包費用，包括費用的計算方式、支付時間及支付方式等。附件二：《智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)方案》本附件詳細描述了智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)的目標、內(nèi)容、施工方法、進度安排等。附件三：《技術(shù)標準與要求》本附件列出了智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)所需遵循的技術(shù)標準和要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。附件四：《建設(shè)進度與質(zhì)量保證》本附件詳細說明了承包方應保證的建設(shè)進度和質(zhì)量要求，以及質(zhì)量保證措施和進度調(diào)整機制等。附件五：《收益分配條款》本附件詳細規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租所得收益的分配比例、分配時間及分配方式等。附件六：《賠償責任條款》本附件詳細說明了違約行為造成的損失賠償標準和方法，以及賠償責任的限制等。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》本附件詳細描述了第三方介入的條件、方式、期限、費用及結(jié)果的約束力等。附件八：《第三方介入費用支付條款》本附件詳細說明了第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定支付土地承包費用。2.承包方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.承包方未按合同約定的進度完成管網(wǎng)建設(shè)，或質(zhì)量不符合約定。4.發(fā)包方未按合同約定支付第三方介入費用。5.第三方未按合同約定公正、公平地處理爭議。違約責任認定標準：1.違約行為導致直接經(jīng)濟損失的，損失金額作為違約賠償額。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。3.違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應承擔合同總價款的違約金。示例說明：如承包方未按合同約定支付土地承包費用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的1%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包：指承包方依法取得土地使用權(quán)，并在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)益的行為。2.智慧城市：利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)城市管理和服務智慧化的城市發(fā)展模式。3.地下管網(wǎng)：指城市地下用于供水、排水、燃氣、通信、電力等用途的管道系統(tǒng)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應支付給對方的賠償金。5.第三方：指非合同雙方