2024年土地承包合同-智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地承包合同——智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)本合同目錄一覽第一條：土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置1.2承包土地的面積第二條：承包期限2.1承包開(kāi)始日期2.2承包結(jié)束日期第三條：承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)3.2承包方應(yīng)承擔(dān)的土地承包費(fèi)用3.3承包方應(yīng)保證土地使用符合合同約定第四條：智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)內(nèi)容4.1管網(wǎng)建設(shè)的范圍與規(guī)模4.2管網(wǎng)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3管網(wǎng)建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量保證第五條：土地使用權(quán)的處置5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)出租的條件5.3土地使用權(quán)處置的收益分配第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1雙方履行合同的義務(wù)10.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件第十二條：合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同雙方信息13.1發(fā)包方信息13.2承包方信息第十四條：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置本合同所指承包土地位于省市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。具體地塊坐標(biāo)如下：（此處列出具體坐標(biāo)信息）1.2承包土地的面積承包土地的總面積為平方米，具體分布如下：（此處列出具體面積信息）第二條：承包期限2.1承包開(kāi)始日期承包開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為2044年X月X日。第三條：承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)承包方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。3.2承包方應(yīng)承擔(dān)的土地承包費(fèi)用承包方應(yīng)按合同約定支付土地承包費(fèi)用，具體金額、支付方式及支付時(shí)間按照合同附件一《土地承包費(fèi)用支付條款》執(zhí)行。3.3承包方應(yīng)保證土地使用符合合同約定承包方應(yīng)保證土地使用符合本合同約定的目的，即用于智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得改變土地用途。第四條：智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)內(nèi)容4.1管網(wǎng)建設(shè)的范圍與規(guī)模管網(wǎng)建設(shè)的范圍包括但不限于：地下管線鋪設(shè)、地下綜合管廊建設(shè)、地下雨水收集與排放系統(tǒng)建設(shè)等。具體建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件二《智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)方案》。4.2管網(wǎng)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求管網(wǎng)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，包括但不限于《城市地下綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范》、《城市給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》等。具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見(jiàn)合同附件三《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》。4.3管網(wǎng)建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成管網(wǎng)建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。具體進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證措施詳見(jiàn)合同附件四《建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量保證》。第五條：土地使用權(quán)的處置5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書(shū)面通知發(fā)包方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合本合同約定的使用目的；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)出租的條件（1）出租方應(yīng)提前書(shū)面通知發(fā)包方；（2）出租方應(yīng)保證承租方符合本合同約定的使用目的；（3）出租方應(yīng)承擔(dān)因出租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）出租行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地使用權(quán)處置的收益分配（1）發(fā)包方：%；（2）承包方：%。具體分配方式與比例詳見(jiàn)合同附件五《收益分配條款》。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）變更方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）變更行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除的條件（1）解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除原因應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）解除行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更與解除的賠償責(zé)任因合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償方式與金額詳見(jiàn)合同附件六《賠償責(zé)任條款》。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解雙方可約定將爭(zhēng)議提交給具有調(diào)解資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3依法向人民法院提起訴訟如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件（1）變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）變更方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（3）變更行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除的條件（1）解除原因應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（3）解除行為應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行過(guò)程中的事宜。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括：《土地承包費(fèi)用支付條款》、《智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)方案》、《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》、《建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量保證》、《收益分配條款》、《賠償責(zé)任條款》等。第十二條：合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)街道簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道。第十三條：合同雙方信息13.1發(fā)包方信息發(fā)包方：市區(qū)人民政府地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承包方信息承包方：智慧城市建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條：其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如雙方協(xié)商不成，任一方可書(shū)面請(qǐng)求第三方介入。1.3第三方介入的條件包括但不限于：爭(zhēng)議雙方均同意第三方介入、第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力等。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.3第三方介入的過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的言行承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)泄露在介入過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條：第三方的選擇4.1雙方應(yīng)選擇具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景、經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)的第三方。4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的介入費(fèi)用，并在合同中明確。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，雙方應(yīng)接受并履行。5.2如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前支付。第七條：第三方介入的期限7.1第三方介入的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入期限屆滿后，如爭(zhēng)議仍未解決，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入過(guò)程中，第三方與其他各方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。8.2第三方介入結(jié)果對(duì)其他各方不具有約束力，除非雙方另有約定。第九條：第三方責(zé)任限額9.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的行為和決定承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方對(duì)雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前支付。第十條：合同的變更與解除10.1雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入不影響雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。第十二條：合同的附則12.1本合同的附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方介入費(fèi)用支付條款》等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道第十四條：合同雙方信息14.1發(fā)包方信息：名稱(chēng)：市區(qū)人民政府地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承包方信息：名稱(chēng)：智慧城市建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十五條：其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的第三方介入方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地承包費(fèi)用支付條款》本附件詳細(xì)說(shuō)明了承包方應(yīng)支付的土地承包費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件二：《智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)方案》本附件詳細(xì)描述了智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、施工方法、進(jìn)度安排等。附件三：《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》本附件列出了智慧城市地下管網(wǎng)建設(shè)所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。附件四：《建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量保證》本附件詳細(xì)說(shuō)明了承包方應(yīng)保證的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，以及質(zhì)量保證措施和進(jìn)度調(diào)整機(jī)制等。附件五：《收益分配條款》本附件詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租所得收益的分配比例、分配時(shí)間及分配方式等。附件六：《賠償責(zé)任條款》本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約行為造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及賠償責(zé)任的限制等。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件、方式、期限、費(fèi)用及結(jié)果的約束力等。附件八：《第三方介入費(fèi)用支付條款》本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用。2.承包方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.承包方未按合同約定的進(jìn)度完成管網(wǎng)建設(shè)，或質(zhì)量不符合約定。4.發(fā)包方未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用。5.第三方未按合同約定公正、公平地處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失的，損失金額作為違約賠償額。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金。示例說(shuō)明：如承包方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包：指承包方依法取得土地使用權(quán)，并在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)益的行為。2.智慧城市：利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市管理和服務(wù)智慧化的城市發(fā)展模式。3.地下管網(wǎng)：指城市地下用于供水、排水、燃?xì)狻⑼ㄐ?、電力等用途的管道系統(tǒng)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.第三方：指非合同雙方