2024年學校租房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校租房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1租賃期間，甲方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。第五條房屋維修5.1租賃期間，如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方進行維修。第六條房屋保險6.1租賃期間，甲方應自行購買并妥善維護房屋保險。第七條合同解除7.1在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付違約金。第八條合同轉讓8.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了其他附件，附件為本合同的有效組成部分。第十二條甲方（承租人）姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼12.1甲方姓名12.2甲方聯(lián)系方式12.3甲方身份證號碼第十三條乙方（出租人）姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼13.1乙方姓名13.2乙方聯(lián)系方式13.3乙方身份證號碼第十四條簽約日期14.1雙方簽訂本合同的日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)某學校附近的一棟樓房，具體地址為X號。1.2租賃房屋面積：房屋總面積為X平方米，其中包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間和X個陽臺。1.3租金金額：每月租金為人民幣X元，租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將租金支付給乙方，賬戶信息為（乙方提供）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起的次日，即年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，即自租賃開始日期起算，至年月日結束。第三條押金3.1押金金額：甲方應于簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣X元。3.2押金退還方式：租賃期滿后，如甲方按照本合同約定退還房屋，乙方應在扣除應付款項后，無息退還甲方押金。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間，甲方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。如因甲方使用不當導致房屋及設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。第五條房屋維修5.1租賃期間，如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方進行維修。如因房屋本身問題導致的故障，維修費用由乙方承擔；如因甲方使用不當導致的故障，維修費用由甲方承擔。第六條房屋保險6.1租賃期間，甲方應自行購買并妥善維護房屋保險。保險費用由甲方承擔。如因甲方未購買保險而導致的經(jīng)濟損失，甲方應自行承擔責任。第七條合同解除7.1在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前通知乙方，并支付違約金人民幣X元。如因乙方原因導致甲方提前解除合同，乙方應退還甲方已支付的租金，并支付違約金人民幣X元。第八條合同轉讓8.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如甲方確需轉讓，需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了其他附件，附件為本合同的有效組成部分。第十二條甲方（承租人）姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼12.1甲方姓名：12.2甲方聯(lián)系方式：13812.3甲方身份證號碼：第十三條乙方（出租人）姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼13.1乙方姓名：13.2乙方聯(lián)系方式：139567813.3乙方身份證號碼：第十四條簽約日期14.1雙方簽訂本合同的日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。15.2甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應書面形式通知乙方，并提交給乙方留存。15.3甲方與第三方之間的任何糾紛，應由甲方自行解決，乙方不承擔任何責任。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方應與第三方協(xié)商解決，乙方不承擔責任。16.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以保障乙方的利益。16.3甲方應確保第三方的服務質量和效果，如第三方服務不符合約定，甲方應承擔相應責任。第十七條第三方費用17.1如合同履行過程中涉及第三方服務，甲方應承擔相關費用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將費用轉嫁給乙方。17.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確費用的支付方式和金額。第十八條第三方服務范圍18.1第三方服務的范圍包括但不限于房屋維修、清潔、物業(yè)管理等。具體服務內容由甲方與第三方協(xié)商確定。18.2甲方應將第三方的服務范圍和內容告知乙方，并確保服務符合合同約定。第十九條第三方解除合同19.1如第三方因特殊情況需提前解除合同，甲方應與乙方協(xié)商解決。19.2甲方與第三方解除合同后，應確保乙方的利益不受影響，繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十條第三方違約20.1如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，甲方應與第三方協(xié)商解決，并承擔相應責任。20.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確違約責任和相關賠償標準。第二十一條第三方信息披露21.1甲方應向乙方披露與第三方簽訂的所有協(xié)議及相關信息，確保乙方了解合同履行過程中的第三方服務。21.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應包含保密條款，保護乙方的隱私和商業(yè)秘密。第二十二條乙方權益保障22.1甲方應確保第三方的服務質量和效果，保障乙方的合法權益。22.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確乙方的權益保障措施。第二十三條甲方義務23.1甲方應承擔與第三方簽訂協(xié)議所帶來的所有風險和責任。23.2甲方應確保第三方的服務符合本合同約定，不得損害乙方利益。第二十四條合同的變更和解除24.1如本合同履行過程中涉及第三方服務，甲方應與乙方協(xié)商變更或解除合同。24.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確合同變更或解除的條件和程序。第二十五條違約金25.1如甲方未按照本合同約定履行與第三方的合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣X元。第二十六條爭議解決26.1本合同履行過程中，如涉及第三方服務的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二十七條法律適用27.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條簽約日期28.1雙方簽訂本合同的日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議附件二：房屋設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋保險單附件六：第三方服務協(xié)議附件七：維修服務記錄附件八：清潔服務記錄附件九：物業(yè)管理服務記錄附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議本附件詳細說明了租賃合同中未涉及的具體事項，如房屋裝修要求、寵物管理、噪音控制等。附件二：房屋設施清單本附件詳細列出了房屋內所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設施等。附件三：租金支付憑證本附件為甲方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：押金支付憑證本附件為甲方支付押金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋保險單本附件為甲方購買的房屋保險單，詳細說明了保險的覆蓋范圍、保額、保險公司等信息。附件六：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出了甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、服務標準、費用支付等。附件七：維修服務記錄本附件詳細記錄了房屋維修服務的次數(shù)、時間、原因、費用等信息。附件八：清潔服務記錄本附件詳細記錄了房屋清潔服務的次數(shù)、時間、內容等信息。附件九：物業(yè)管理服務記錄本附件詳細記錄了物業(yè)管理服務的次數(shù)、時間、內容等信息。附件十：合同解除協(xié)議本附件詳細列出了合同解除的條件、程序以及雙方的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金、押金或保險費用。2.甲方未按約定使用房屋及其設施，導致?lián)p壞或損失。3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定提供房屋及其設施，或提供的設施不符合約定標準。5.乙方未按約定時間提供維修、清潔、物業(yè)管理等服務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，金額為人民幣X元。2.損失賠償：如違約方導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：甲方未按約定時間支付租金，乙方多次催告無果，甲方仍未支付。甲方構成違約，應支付違約金并承擔未支付租金期間的房屋占用費。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承租人，具有租賃房屋使用權并支付租金的一方。2.乙方：指出租人，擁有租賃房屋所有權并收取租金的一方。3.租賃合同：指甲方承租乙方房屋，約定租賃期限、租金、押金等條款的書面協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償金。5.損