2024年土地租賃續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租賃續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方使用，該土地的具體位置、面積及四至范圍已由甲乙雙方共同核實并明確標注在附件一《土地位置示意圖》中。1.2土地面積1.3土地用途乙方租用該租賃土地僅限于【具體用途】，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等合法用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自【起始日期】起算。2.2租賃終止日期本合同租賃期限至【終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米【租金金額】元/年。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方在租賃土地上的使用范圍限于附件一《土地位置示意圖》所示范圍內(nèi)，并應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。4.2使用要求乙方在使用租賃土地時，應確保其使用行為符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質，不得從事違法活動。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任乙方應負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用狀況良好。5.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)標準和要求，對租賃土地進行定期保養(yǎng)，確保土地的使用壽命。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃土地及地上附著物的保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用保險費用包括但不限于火災、洪水、地震等自然災害以及盜竊等意外事件的損失賠償。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；4）乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。第九條違約責任9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，可向租賃土地所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件本合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，期限為【保密期限】。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1）土地位置示意圖；2）租賃土地現(xiàn)狀照片；3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1附加條款甲乙雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可就其他事項進行約定，包括但不限于合同的續(xù)簽、延長租賃期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、融資方、技術支持方等。1.2第三方范圍a)協(xié)助甲乙雙方進行土地評估、測量、交易咨詢的的專業(yè)機構和個人；b)負責土地使用許可、環(huán)境保護審查等相關行政管理的政府部門；c)提供融資服務、擔保服務的金融機構；d)進行土地租賃交易的中介機構和個人；e)其他與甲乙雙方無直接合同關系的個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙雙方無法就某一事項達成一致；b)合同履行中出現(xiàn)專業(yè)性較強的事務，需要第三方專業(yè)意見；c)甲乙雙方共同委托第三方進行評估、監(jiān)管或其他服務。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任第三方介入后，其應根據(jù)甲乙雙方的約定履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過其介入事項的收費金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為委托關系，第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為委托關系，第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和指導。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正當甲乙雙方同意第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。5.2第三方合同的備案甲乙雙方應將第三方介入的補充協(xié)議副本提交給對方，并備案于租賃土地所在地的人民政府相關部門。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方立即改正違約行為，或解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)第三方完成了約定的服務事項；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方終止程序第三方終止介入時，應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的保密義務8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起計算，期限為【保密期限】。8.3泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由【費用承擔方】承擔。9.2費用支付方式費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃土地所在地的人民調解委員會申請調解。10.3如調解不成，甲乙雙方均有權向租賃土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4如仲裁不成，甲乙雙方可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖該示意圖應詳細標注租賃土地的具體位置、邊界以及相鄰的道路、河流等信息，確保甲乙雙方對土地位置有清晰的認知。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片照片應真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地形地貌、基礎設施等情況。附件三：租賃土地使用規(guī)劃該規(guī)劃應包括土地的長期使用目標、短期使用計劃以及可能的未來發(fā)展方向等。附件四：租賃土地評估報告報告應包括土地的價值評估、市場行情分析、潛在收益預測等內(nèi)容。附件五：租金支付明細表明細表應詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：租賃土地維護保養(yǎng)計劃計劃應包括土地的保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費用等。附件七：租賃土地保險單保險單應證明乙方已為租賃土地及地上附著物辦理了保險，并提供了保險的有效證明。附件八：第三方服務協(xié)議協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃土地。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃土地。4.乙方未按約定履行保險義務。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定支付租金的，甲方有權催告乙方支付，并有權依法解除合同。2.對于乙方未按約定使用租賃土地的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。3.對于乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃土地的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付維修費用。4.對于乙方未按約定履行保險義務的，甲方有權要求乙方補辦保險，并有權要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.對于第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方改正，并有權要求第三方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權向乙方發(fā)出催告，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。如果乙方未能按時支付，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方支付違約金。說明三