2024年二手房買賣三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3經(jīng)紀(jì)方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣方違約7.2買受方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3經(jīng)紀(jì)方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為【】。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間見本合同第三部分“付款條款”。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間自不動產(chǎn)登記部門出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方；（3）其他雙方約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用。如瑕疵修復(fù)后仍影響乙方居住使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式交易費(fèi)用由【】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式見本合同第三部分“付款條款”。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同失效（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同附件為補(bǔ)充條款，與具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見本合同附件“第三方費(fèi)用明細(xì)”。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額除非因第三方故意或重大過失造成損失，第三方對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)限額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2第三方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴4.1監(jiān)督方式甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。4.2投訴渠道（1）向第三方提出書面投訴；（2）向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門投訴。第五條：第三方變更5.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）與原第三方辦理交接手續(xù)；（3）與新第三方簽訂委托協(xié)議。5.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后【】個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知對方。第六條：第三方服務(wù)終止6.1終止條件本合同約定的第三方服務(wù)終止條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同書面解除委托協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，將終止情況通知對方。第七條：第三方檔案保管7.1檔案保管第三方應(yīng)將辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的所有檔案資料，包括但不限于合同、證件、發(fā)票等，妥善保管【】年。7.2檔案交接第三方在檔案保管期限屆滿后，應(yīng)將保管的檔案資料依法移交給甲乙雙方。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露責(zé)任如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守9.1遵守法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2合規(guī)性檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條：合同的效力本合同及其附件與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款與本合同其他條款沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署日期本修正條款與第三方介入后的合同一同簽署，日期為【】年【】月【】日。11.2合同簽署地點(diǎn)本修正條款與第三方介入后的合同一同簽署，地點(diǎn)為【】（地點(diǎn)）。11.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供，用于證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供，用于證明甲方對標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，由甲方提供，用于證明標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方就標(biāo)的房屋的交易價(jià)格達(dá)成一致的書面文件。附件五：付款憑證說明：本附件為甲乙雙方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：房屋過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交的房屋過戶申請表。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，由不動產(chǎn)登記部門出具，用于證明甲方已將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件八：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)甲方已將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方的書面文件。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件十：第三方費(fèi)用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用項(xiàng)目等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)；3.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；4.乙方未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的【】%；2.第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；3.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房