2024年市區(qū)公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市區(qū)公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址：上海市浦東新區(qū)路號，公寓樓棟號，房間號。1.2公寓面積：公寓總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3公寓設施：公寓內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供WiFi網(wǎng)絡接入。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方為上海市浦東新區(qū)房地產有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.2承租方信息：承租方為（姓名），性別為（男/女），出生日期為年月日，身份證號碼為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在驗收無誤后工作日內退還承租方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責維修和保養(yǎng)公寓內的共用設施設備，確保其正常使用。6.2承租方維修責任：承租方應合理使用公寓內的設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照出租方的要求合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋管理責任：承租方應負責房屋的日常管理和維護，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得損壞房屋及附屬設施。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的第三方調解機構申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在公寓內飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。13.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，確保訪客不影響公寓內的其他居民。13.3垃圾分類：承租方應遵守上海市垃圾分類規(guī)定，正確分類投放垃圾。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽訂。14.2簽署地點：上海市浦東新區(qū)路號，上海市浦東新區(qū)房地產有限公司辦公室。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、物業(yè)服務企業(yè)、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務，確保合同的順利實施。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第三方無力承擔或不足以承擔時，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。4.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的權利和義務，以及第三方介入的具體事項。4.3甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況和市場行情，合理確定第三方的責任限額。5.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方應保持獨立的關系，不得相互勾結，損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應按照合同約定履行義務，不得擅自變更合同內容。6.3第三方如違反合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，終止第三方介入。7.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入終止的條件和程序。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條違約責任8.1甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任。8.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃合同約定的第三方調解機構申請調解。9.3如調解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：上海市浦東新區(qū)路號公寓樓棟平面圖附件二：上海市浦東新區(qū)路號公寓樓棟設施設備清單附件三：上海市浦東新區(qū)路號公寓租金支付證明附件四：上海市浦東新區(qū)路號公寓押金支付證明附件五：上海市浦東新區(qū)路號公寓維修服務合同附件六：上海市浦東新區(qū)路號公寓物業(yè)管理服務合同附件七：上海市浦東新區(qū)路號公寓保險購買合同附件八：上海市浦東新區(qū)路號公寓租賃合同補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務。2.出租方未按照合同約定退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設施。5.承租方未按照合同約定履行維修責任。6.第三方未按照合同約定履行義務。責任認定：1.出租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同當事人：指本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行