2024年墓穴轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓穴轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條墓穴轉(zhuǎn)讓1.1墓穴位置1.2墓穴數(shù)量1.3墓穴使用年限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商3.2簽訂合同3.3支付轉(zhuǎn)讓款3.4辦理過戶手續(xù)第四條合同期限4.1合同生效時間4.2合同到期時間4.3續(xù)約條款第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條墓穴維護(hù)與管理6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2管理責(zé)任分配第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條墓穴轉(zhuǎn)讓1.1墓穴位置墓穴位于陵園的第區(qū)，具體位置由陵園管理方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.2墓穴數(shù)量轉(zhuǎn)讓的墓穴數(shù)量為個，具體墓穴編號由陵園管理方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.3墓穴使用年限墓穴的使用年限為年，自合同簽訂之日起計算。使用年限屆滿后，墓穴及配套設(shè)施歸陵園管理方所有。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，包括但不限于擁有墓穴的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)具備合法的受讓資格，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3轉(zhuǎn)讓價格墓穴的轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。價格包括但不限于墓穴價款、過戶手續(xù)費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商雙方就墓穴的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂合同雙方簽訂本墓穴轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3支付轉(zhuǎn)讓款受讓方按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款給轉(zhuǎn)讓方。3.4辦理過戶手續(xù)雙方共同向陵園管理方提交過戶申請，陵園管理方按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第四條合同期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同到期時間本合同的到期時間為墓穴使用年限屆滿之日。4.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前不少于個月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對墓穴享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證墓穴符合陵園的管理規(guī)定。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守陵園的管理規(guī)定，合理使用墓穴。第六條墓穴維護(hù)與管理6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)墓穴的維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.2管理責(zé)任分配受讓方應(yīng)遵守陵園的管理規(guī)定，對墓穴進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變墓穴的用途。合同未涉及事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和陵園管理規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的終止10.1終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者達(dá)到合同約定的終止條件而終止。10.2終止后的處理事項合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，將墓穴及配套設(shè)施完好無損地歸還給轉(zhuǎn)讓方或陵園管理方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）墓穴位置及編號清單；（2）轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（3）過戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。附加條款的修改或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供墓穴轉(zhuǎn)讓信息的中介方；（2）進(jìn)行墓穴價值評估的評估方；（3）進(jìn)行合同法律審核的律師事務(wù)所；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)能力；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方賠償責(zé)任第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意思表示。4.2第三方與陵園管理方第三方在履行合同過程中，與陵園管理方的關(guān)系，由甲乙方與陵園管理方協(xié)商確定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)或者造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙方和第三方均具有約束力。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與解釋9.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方執(zhí)業(yè)資格證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墓穴位置及編號清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的墓穴位置和編號，以及墓穴的使用年限等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓款支付憑證轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括墓穴過戶申請表、身份證明、戶籍證明等。附件4：第三方服務(wù)合同第三方介入的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件5：第三方執(zhí)業(yè)資格證明第三方的執(zhí)業(yè)資格證明文件，證明其具備相關(guān)的專業(yè)能力。附件6：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假的墓穴信息。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如中介方未提供準(zhǔn)確的墓穴信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的墓穴信息，導(dǎo)致受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)