上海市房屋抵押合同范例

上海市房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方為金融機構，具備合法的房屋抵押權人資格；

2.乙方為房屋所有權人，愿意將其名下的房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方名下位于_______的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋的權屬證明文件為_______，抵押房屋的登記機關為_______。

二、抵押擔保范圍

1.抵押擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方因乙方逾期償還貸款而產生的違約金、利息、罰息等；

（2）甲方為實現(xiàn)抵押權而產生的訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費等費用；

（3）甲方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所發(fā)生的費用；

（4）因抵押物價值貶損、滅失等原因，甲方為維護抵押權而發(fā)生的其他費用。

2.乙方同意，如因抵押物價值貶損、滅失等原因導致抵押擔保范圍擴大，甲方有權要求乙方在合理期限內提供補充擔保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年。

2.抵押期限屆滿前，如乙方需提前解除抵押，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可解除。

四、抵押物的保管與使用

1.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與、設定權利負擔或進行其他處分抵押房屋。

2.乙方在抵押期間，應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因導致抵押房屋毀損、滅失。

3.甲方在抵押期間，有權對抵押房屋進行必要的檢查和監(jiān)督。

五、抵押物的處置

1.在抵押期間，如乙方逾期償還貸款，甲方有權依法處置抵押房屋。

2.甲方處置抵押房屋所得款項，在扣除處置費用、實現(xiàn)抵押權所發(fā)生的費用及乙方應償還的貸款本金、利息、違約金等后，余額退還乙方。

六、違約責任

1.乙方未按約定履行抵押擔保義務的，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行抵押擔保義務；

（2）要求乙方提供補充擔保；

（3）依法處置抵押房屋。

2.甲方未按約定履行抵押合同義務的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、附則

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋權屬證明文件；

（2）抵押房屋登記證明；

（3）抵押房屋評估報告；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押權人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔保第三方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方為金融機構，具備合法的房屋抵押權人資格，為保障其貸款安全，需對乙方名下房屋進行抵押擔保；

2.乙方為房屋所有權人，愿意將其名下房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔保；

3.丙方作為擔保第三方，同意為乙方的抵押擔保提供連帶責任擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方名下位于_______的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋的權屬證明文件為_______，抵押房屋的登記機關為_______。

二、抵押擔保范圍

1.抵押擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方因乙方逾期償還貸款而產生的違約金、利息、罰息等；

（2）甲方為實現(xiàn)抵押權而產生的訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費等費用；

（3）甲方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所發(fā)生的費用；

（4）因抵押物價值貶損、滅失等原因，甲方為維護抵押權而發(fā)生的其他費用。

2.丙方同意，如因抵押物價值貶損、滅失等原因導致抵押擔保范圍擴大，甲方有權要求丙方在合理期限內提供補充擔保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年。

2.抵押期限屆滿前，如乙方需提前解除抵押，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可解除。

四、抵押物的保管與使用

1.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與、設定權利負擔或進行其他處分抵押房屋。

2.乙方在抵押期間，應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因導致抵押房屋毀損、滅失。

3.甲方在抵押期間，有權對抵押房屋進行必要的檢查和監(jiān)督。

五、抵押物的處置

1.在抵押期間，如乙方逾期償還貸款，甲方有權依法處置抵押房屋。

2.甲方處置抵押房屋所得款項，在扣除處置費用、實現(xiàn)抵押權所發(fā)生的費用及乙方應償還的貸款本金、利息、違約金等后，余額退還乙方。

3.丙方作為擔保第三方，對上述處置款項承擔連帶清償責任。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供抵押房屋的權屬證明文件和登記證明；

2.甲方有權要求乙方提供抵押房屋的評估報告；

3.甲方有權要求丙方提供擔保能力證明；

4.甲方有權要求乙方在抵押期間不得進行任何可能影響抵押房屋價值的行為；

5.甲方有權在抵押期間對抵押房屋進行必要的檢查和監(jiān)督；

6.甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權在抵押期間使用抵押房屋，但不得損害甲方的抵押權；

2.乙方應按照約定償還貸款本金、利息和違約金；

3.乙方應在抵押期間妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全；

4.乙方應在甲方要求時提供抵押房屋的相關證明文件。

八、丙方的責權利

1.丙方同意為乙方的抵押擔保提供連帶責任擔保；

2.丙方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

3.丙方有權要求乙方提供抵押房屋的相關證明文件；

4.丙方有權要求甲方提供乙方的還款情況。

九、違約責任

1.乙方未按約定履行抵押擔保義務的，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行抵押擔保義務；

（2）要求乙方提供補充擔保；

（3）依法處置抵押房屋。

2.丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十一、附則

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋權屬證明文件；

（2）抵押房屋登記證明；

（3）抵押房屋評估報告；

（4）擔保能力證明；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方的貸款安全提供更加可靠的保障。通過引入丙方作為擔保第三方，甲方在乙方違約時，可以同時向乙方和丙方追究責任，從而提高甲方權益的保障程度。同時，甲方在合同中明確了自身的權利和義務，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分尊重和保護。這種模式有利于甲方在貸款過程中降低風險，提高資金利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（融資方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（出借方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔保第三方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方因經營需要，需向乙方借款資金，并希望通過抵押乙方名下房產作為借款擔保；

2.乙方同意出借資金，但要求甲方提供房產抵押擔保，并引入丙方作為擔保第三方提供額外保障；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方名下位于_______的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋的權屬證明文件為_______，抵押房屋的登記機關為_______。

二、借款金額及期限

1.甲方借款金額為人民幣_______元整。

2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、借款用途

甲方承諾將借款用于_______用途，并保證不用于違法、違規(guī)或禁止性活動。

四、還款方式

1.甲方應按照約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。

2.還款計劃如下：

-每月_______日償還_______元；

-剩余本金于借款期限到期日一次性償還。

五、抵押物的保管與使用

1.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與、設定權利負擔或進行其他處分抵押房屋。

2.乙方在抵押期間，應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因導致抵押房屋毀損、滅失。

3.甲方在抵押期間，有權對抵押房屋進行必要的檢查和監(jiān)督。

六、丙方的責權利

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保；

2.丙方有權要求甲方提供借款用途的相關證明文件；

3.丙方有權要求乙方提供抵押房屋的相關證明文件；

4.丙方有權要求甲方在借款期限到期前提供還款計劃。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按約定的借款用途使用借款；

2.乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃償還借款本金及利息；

3.乙方有權要求甲方在借款期限到期前提供還款計劃；

4.乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行必要的檢查和監(jiān)督；

5.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供抵押房屋的權屬證明文件和登記證明；

2.甲方有權要求乙方提供抵押房屋的評估報告；

3.甲方有權要求丙方提供擔保能力證明；

4.甲方有權在抵押期間對抵押房屋進行必要的檢查和監(jiān)督；

5.甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

九、違約責任

1.甲方未按約定使用借款或償還借款的，乙方有權要求甲方立即停止使用借款，并按約定的利率支付逾期利息；

2.甲方未按約定償還借款的，乙方有權要求丙方履行擔保責任；

3.乙方未按約定履行抵押權或檢查、監(jiān)督權利的，甲方有權要求乙方立即履行相關義務。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十一、附則

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋權屬證明文件；

（2）抵押房屋登記證明；

（3）抵押房屋評估報告；

（4）擔保能力證明；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導的目的和意義在于，作