上海市房屋抵押合同范例

上海市房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方為金融機(jī)構(gòu)，具備合法的房屋抵押權(quán)人資格；

2.乙方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方名下位于_______的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為_______，抵押房屋的登記機(jī)關(guān)為_______。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因乙方逾期償還貸款而產(chǎn)生的違約金、利息、罰息等；

（2）甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用；

（3）甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用；

（4）因抵押物價值貶損、滅失等原因，甲方為維護(hù)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

2.乙方同意，如因抵押物價值貶損、滅失等原因?qū)е碌盅簱?dān)保范圍擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年。

2.抵押期限屆滿前，如乙方需提前解除抵押，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除。

四、抵押物的保管與使用

1.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他處分抵押房屋。

2.乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因?qū)е碌盅悍课輾p、滅失。

3.甲方在抵押期間，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

五、抵押物的處置

1.在抵押期間，如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋。

2.甲方處置抵押房屋所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用及乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、違約金等后，余額退還乙方。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行抵押擔(dān)保義務(wù)；

（2）要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（3）依法處置抵押房屋。

2.甲方未按約定履行抵押合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、附則

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；

（2）抵押房屋登記證明；

（3）抵押房屋評估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔(dān)保第三方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方為金融機(jī)構(gòu)，具備合法的房屋抵押權(quán)人資格，為保障其貸款安全，需對乙方名下房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保；

2.乙方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保；

3.丙方作為擔(dān)保第三方，同意為乙方的抵押擔(dān)保提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方名下位于_______的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為_______，抵押房屋的登記機(jī)關(guān)為_______。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因乙方逾期償還貸款而產(chǎn)生的違約金、利息、罰息等；

（2）甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用；

（3）甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用；

（4）因抵押物價值貶損、滅失等原因，甲方為維護(hù)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

2.丙方同意，如因抵押物價值貶損、滅失等原因?qū)е碌盅簱?dān)保范圍擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年。

2.抵押期限屆滿前，如乙方需提前解除抵押，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除。

四、抵押物的保管與使用

1.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他處分抵押房屋。

2.乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因?qū)е碌盅悍课輾p、滅失。

3.甲方在抵押期間，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

五、抵押物的處置

1.在抵押期間，如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋。

2.甲方處置抵押房屋所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用及乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、違約金等后，余額退還乙方。

3.丙方作為擔(dān)保第三方，對上述處置款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件和登記證明；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的評估報(bào)告；

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明；

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得進(jìn)行任何可能影響抵押房屋價值的行為；

5.甲方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；

6.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在抵押期間使用抵押房屋，但不得損害甲方的抵押權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定償還貸款本金、利息和違約金；

3.乙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全；

4.乙方應(yīng)在甲方要求時提供抵押房屋的相關(guān)證明文件。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的抵押擔(dān)保提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)證明文件；

4.丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的還款情況。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行抵押擔(dān)保義務(wù)；

（2）要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保；

（3）依法處置抵押房屋。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十一、附則

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；

（2）抵押房屋登記證明；

（3）抵押房屋評估報(bào)告；

（4）擔(dān)保能力證明；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方的貸款安全提供更加可靠的保障。通過引入丙方作為擔(dān)保第三方，甲方在乙方違約時，可以同時向乙方和丙方追究責(zé)任，從而提高甲方權(quán)益的保障程度。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。這種模式有利于甲方在貸款過程中降低風(fēng)險，提高資金利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（融資方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（出借方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔(dān)保第三方）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，需向乙方借款資金，并希望通過抵押乙方名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保；

2.乙方同意出借資金，但要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保第三方提供額外保障；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方名下位于_______的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為_______，抵押房屋的登記機(jī)關(guān)為_______。

二、借款金額及期限

1.甲方借款金額為人民幣_______元整。

2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、借款用途

甲方承諾將借款用于_______用途，并保證不用于違法、違規(guī)或禁止性活動。

四、還款方式

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。

2.還款計(jì)劃如下：

-每月_______日償還_______元；

-剩余本金于借款期限到期日一次性償還。

五、抵押物的保管與使用

1.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他處分抵押房屋。

2.乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得因乙方自身原因?qū)е碌盅悍课輾p、滅失。

3.甲方在抵押期間，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明文件；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)證明文件；

4.丙方有權(quán)要求甲方在借款期限到期前提供還款計(jì)劃。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定的借款用途使用借款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息；

3.乙方有權(quán)要求甲方在借款期限到期前提供還款計(jì)劃；

4.乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件和登記證明；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的評估報(bào)告；

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明；

4.甲方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；

5.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定使用借款或償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用借款，并按約定的利率支付逾期利息；

2.甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.乙方未按約定履行抵押權(quán)或檢查、監(jiān)督權(quán)利的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行相關(guān)義務(wù)。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十一、附則

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；

（2）抵押房屋登記證明；

（3）抵押房屋評估報(bào)告；

（4）擔(dān)保能力證明；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作