大樓維保合同范例

大樓維保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“建筑物”）需要乙方提供維保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的建筑物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑物的正常運(yùn)行和使用安全。

2.維保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物的房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、電梯、消防設(shè)施等維修保養(yǎng)；

（2）建筑物內(nèi)水、電、暖、氣、通風(fēng)等系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；

（3）建筑物內(nèi)公共區(qū)域、綠化、景觀等設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）建筑物內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的維修保養(yǎng)；

（5）建筑物周邊環(huán)境的維護(hù)。

二、維保期限

1.本合同維保期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在維保期限內(nèi)完成各項(xiàng)維保工作。

三、維保費(fèi)用

1.乙方根據(jù)甲方建筑物實(shí)際情況，制定維保費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付維保費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。

四、維保責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行維保義務(wù)，確保建筑物安全、正常運(yùn)行。

2.乙方在維保過程中，如因自身原因造成建筑物損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維保工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維保費(fèi)用預(yù)算

2.其他相關(guān)協(xié)議、文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“建筑物”）需要專業(yè)維保服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，為保障甲方的權(quán)益，提高維保服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的建筑物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑物的正常運(yùn)行和使用安全。

2.維保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物的房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、電梯、消防設(shè)施等維修保養(yǎng)；

（2）建筑物內(nèi)水、電、暖、氣、通風(fēng)等系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；

（3）建筑物內(nèi)公共區(qū)域、綠化、景觀等設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）建筑物內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的維修保養(yǎng)；

（5）建筑物周邊環(huán)境的維護(hù)。

二、維保期限

1.本合同維保期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在維保期限內(nèi)完成各項(xiàng)維保工作。

三、維保費(fèi)用

1.乙方根據(jù)甲方建筑物實(shí)際情況，制定維保費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付維保費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維保服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在維保期間，對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查，并確保維保質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即采取整改措施，并通知甲方。

五、丙方的監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行維保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供維保工作的相關(guān)資料和記錄，以供檢查。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方維保工作進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保維保質(zhì)量。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行維保義務(wù)，確保建筑物安全、正常運(yùn)行。

2.乙方在維保過程中，如因自身原因造成建筑物損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行監(jiān)管工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)的處罰措施。

八、限制條款

1.乙方不得將維保業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

2.乙方不得在維保期間，以任何形式損害甲方利益。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障甲方權(quán)益，提高維保服務(wù)質(zhì)量。通過丙方的監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行維保義務(wù)，提高維保質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)益保障條款，確保維保服務(wù)的質(zhì)量和效果，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于____________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）進(jìn)行物業(yè)管理工作，為保障乙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)益，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理工作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的辦公樓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與結(jié)算。

2.乙方應(yīng)確保辦公樓的環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足甲方及其租戶的需求。

二、物業(yè)管理工作期限

1.本合同物業(yè)管理工作期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方應(yīng)在維保期限內(nèi)按照合同約定完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)。

三、物業(yè)管理工作費(fèi)用

1.乙方根據(jù)辦公樓實(shí)際情況，制定物業(yè)管理工作費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付物業(yè)管理工作費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理工作費(fèi)用，確保乙方的工作不受經(jīng)濟(jì)壓力。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)辦公樓的物業(yè)管理提出改進(jìn)建議，并要求甲方予以考慮。

五、丙方的監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理工作的相關(guān)資料和記錄，以供檢查。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

2.甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)管理過程中不受無理干擾，保障乙方的工作順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理工作費(fèi)用，不得無故拖欠。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成辦公樓的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

1.甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造。

2.甲方不得利用辦公樓進(jìn)行違法活動(dòng)，影響乙方物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中