業(yè)主與物業(yè)糾紛合同模板

業(yè)主與物業(yè)糾紛合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；

（3）停車場、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（4）物業(yè)共用部分的使用、維護、維修；

（5）物業(yè)相關(guān)費用的收取、使用與管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：________________________元/月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：________________________元/年；

（3）其他相關(guān)費用：________________________元/年。

2.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金比例為________________________%。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)及其配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。

3.2乙方應(yīng)定期對甲方房產(chǎn)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。

3.3乙方應(yīng)依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的治安、火災(zāi)等突發(fā)事件進行處理，保障甲方人身和財產(chǎn)安全。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供專項服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；

（3）停車場、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（4）物業(yè)共用部分的使用、維護、維修；

（5）物業(yè)相關(guān)費用的收取、使用與管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方提供以下專項服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照丙方資質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專項服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進行。

2.3丙方享有甲方支付的專項服務(wù)費用。

2.4丙方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件有權(quán)知悉；

（3）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護有權(quán)提出建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對物業(yè)共用部分進行合理使用。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時支付物業(yè)管理費用和專項服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）合理使用物業(yè)共用部分，不得損害他人合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2丙方未按約定提供專項服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.3甲方未按時支付物業(yè)管理費用和專項服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金。

五、限制條款

5.1乙方和丙方不得擅自改變物業(yè)共用部分的用途和結(jié)構(gòu)。

5.2乙方和丙方在物業(yè)管理和服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.3乙方和丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

7.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方專項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：________________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理資源的優(yōu)化配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時促進物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。通過明確甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)化和高效化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（建筑施工企業(yè)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項目，乙方負責(zé)該項目的建筑施工，丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責(zé)對施工過程進行監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目施工范圍

1.1乙方負責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的建筑施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）室外工程；

（4）其他與建筑施工相關(guān)的工程。

1.2丙方負責(zé)對乙方的施工過程進行監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；

（2）對施工材料、設(shè)備進行檢查驗收；

（3）對施工變更進行審核；

（4）其他與施工監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對乙方的施工過程進行嚴(yán)格監(jiān)理。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和配合，以確保監(jiān)理工作的順利進行。

2.3丙方享有甲方支付的監(jiān)理服務(wù)費用。

2.4丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或停止施工。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)施工圖紙和工程合同，獨立進行施工；

（2）在保證施工質(zhì)量、安全和進度的前提下，有權(quán)對施工方案進行調(diào)整；

（3）對施工過程中因不可抗力等原因?qū)е碌墓て谘诱`，有權(quán)要求甲方延長工期；

（4）在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程款。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照施工圖紙和工程合同要求，按時、按質(zhì)完成施工任務(wù)；

（2）確保施工過程中的安全生產(chǎn)；

（3）對施工過程中的變更進行及時匯報，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)；

（4）對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題負責(zé)整改。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.3甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

五、限制條款

5.1乙方在施工過程中，不得擅自改變施工圖紙和工程合同規(guī)定的施工內(nèi)容。

5.2乙方在施工過程中，不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

7.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2附件：

（1）施工圖紙；

（2）工程合同；

（3）監(jiān)理大綱；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：________________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：___