位有房地產(chǎn)抵押合同范例

位有房地產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

一、甲方為滿足其融資需求，擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、乙方愿意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保甲方上述貸款的償還。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

一、抵押房產(chǎn)位于__________，具體面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

三、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第二條抵押物價(jià)值

一、抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為__________元。

二、甲方同意以抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的。

第三條抵押擔(dān)保范圍

一、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因貸款產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切費(fèi)用。

二、抵押擔(dān)保范圍不包括乙方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第四條抵押期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________年。

二、抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還甲方。

第五條抵押物的處置

一、在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)。

二、抵押期間，如抵押房產(chǎn)因乙方原因?qū)е录追劫J款無法正常償還，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

三、甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款，不足部分由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

一、如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并追究乙方違約責(zé)任。

二、如甲方未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

（三）其他相關(guān)文件

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方為滿足其融資需求，擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、乙方愿意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保甲方上述貸款的償還。

三、丙方同意為甲乙雙方之間的抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

一、抵押房產(chǎn)位于__________，具體面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

三、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第二條抵押物價(jià)值

一、抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為__________元。

二、甲方同意以抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的。

第三條抵押擔(dān)保范圍

一、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因貸款產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切費(fèi)用。

二、抵押擔(dān)保范圍不包括乙方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第四條第三方責(zé)任

一、丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、丙方保證在乙方違約或貸款逾期時(shí)，無條件代為償還甲方貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方保證其具備代償能力，并在其代償范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第五條第三方權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求甲方提供乙方抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

二、丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的抵押房產(chǎn)的使用情況，確保抵押物價(jià)值不受損害。

三、丙方有權(quán)在乙方違約或貸款逾期時(shí)，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等一切必要措施，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，直接向丙方追償貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用。

二、甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)等相關(guān)資料。

三、甲方有權(quán)在乙方違約或貸款逾期時(shí)，要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。

第七條乙方違約及限制條款

一、乙方如有任何違約行為，包括但不限于逾期償還貸款、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)等，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

二、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押、出租、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

三、乙方如有任何違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求丙方立即停止擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

一、甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

（三）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

（四）其他相關(guān)文件

第十條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的貸款擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款過程中能夠獲得充分的保障和收益。

乙方作為抵押人，其違約及限制條款的設(shè)置，旨在約束其行為，確保抵押房產(chǎn)的安全和貸款的順利償還。同時(shí)，乙方的違約責(zé)任條款，為甲方提供了追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款__________元，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。

三、丙方同意為甲乙雙方之間的借款合同提供擔(dān)保服務(wù)。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

一、抵押房產(chǎn)位于__________，具體面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

三、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第二條抵押物價(jià)值

一、抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為__________元。

二、乙方同意以抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值作為擔(dān)保標(biāo)的。

第三條擔(dān)保條款

一、丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

二、丙方保證在甲方違約或借款逾期時(shí)，無條件代為償還乙方借款本息及所有相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方保證其具備擔(dān)保能力，并在其擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四條乙方權(quán)利

一、乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

二、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的抵押房產(chǎn)的使用情況，確保抵押物價(jià)值不受損害。

三、乙方有權(quán)在甲方違約或借款逾期時(shí)，要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，直接向丙方追償借款本息及所有相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求乙方提供借款相關(guān)的還款證明和賬目資料。

二、甲方有權(quán)在借款到期后，要求乙方按照合同約定回收借款本息。

第六條甲方違約及限制條款

一、若甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、若甲方未經(jīng)乙方同意擅自抵押、出租、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

三、若甲方有任何違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求丙方立即停止擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

（三）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

（四）其他相關(guān)文件

第九條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________