位有房地產(chǎn)抵押合同范例

位有房地產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

一、甲方為滿足其融資需求，擬向金融機構申請貸款，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、乙方愿意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔保甲方上述貸款的償還。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

一、抵押房產(chǎn)位于__________，具體面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、抵押房產(chǎn)的權屬清晰，乙方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。

三、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權利、義務及責任均由乙方承擔。

第二條抵押物價值

一、抵押房產(chǎn)的評估價值為__________元。

二、甲方同意以抵押房產(chǎn)的評估價值作為抵押擔保的標的。

第三條抵押擔保范圍

一、本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方因貸款產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金、律師費、訴訟費、執(zhí)行費等一切費用。

二、抵押擔保范圍不包括乙方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費、維修費、物業(yè)管理費等費用。

第四條抵押期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________年。

二、抵押期限屆滿后，乙方應將抵押房產(chǎn)退還甲方。

第五條抵押物的處置

一、在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn)。

二、抵押期間，如抵押房產(chǎn)因乙方原因導致甲方貸款無法正常償還，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)。

三、甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方貸款，不足部分由乙方承擔。

第六條違約責任

一、如乙方未按約定償還貸款，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，并追究乙方違約責任。

二、如甲方未按約定履行本合同項下義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件

（二）評估報告復印件

（三）其他相關文件

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方為滿足其融資需求，擬向金融機構申請貸款，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、乙方愿意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔保甲方上述貸款的償還。

三、丙方同意為甲乙雙方之間的抵押貸款提供擔保服務。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

一、抵押房產(chǎn)位于__________，具體面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、抵押房產(chǎn)的權屬清晰，乙方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。

三、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權利、義務及責任均由乙方承擔。

第二條抵押物價值

一、抵押房產(chǎn)的評估價值為__________元。

二、甲方同意以抵押房產(chǎn)的評估價值作為抵押擔保的標的。

第三條抵押擔保范圍

一、本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方因貸款產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金、律師費、訴訟費、執(zhí)行費等一切費用。

二、抵押擔保范圍不包括乙方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費、維修費、物業(yè)管理費等費用。

第四條第三方責任

一、丙方作為擔保人，同意在本合同約定的條件下，對甲方的貸款承擔連帶保證責任。

二、丙方保證在乙方違約或貸款逾期時，無條件代為償還甲方貸款本息及所有相關費用。

三、丙方保證其具備代償能力，并在其代償范圍內享有優(yōu)先受償權。

第五條第三方權利

一、丙方有權要求甲方提供乙方抵押房產(chǎn)的權屬證明、評估報告等相關資料。

二、丙方有權監(jiān)督乙方的抵押房產(chǎn)的使用情況，確保抵押物價值不受損害。

三、丙方有權在乙方違約或貸款逾期時，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等一切必要措施，以實現(xiàn)其擔保權益。

第六條甲方權利

一、甲方有權在丙方履行擔保義務的情況下，直接向丙方追償貸款本息及所有相關費用。

二、甲方有權要求乙方提供抵押房產(chǎn)的維護保養(yǎng)、保險等相關資料。

三、甲方有權在乙方違約或貸款逾期時，要求丙方立即履行擔保義務。

第七條乙方違約及限制條款

一、乙方如有任何違約行為，包括但不限于逾期償還貸款、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)等，甲方有權立即解除本合同，并要求丙方履行擔保義務。

二、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押、出租、轉讓抵押房產(chǎn)，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保義務。

三、乙方如有任何違反本合同約定的行為，甲方有權要求丙方立即停止擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

一、甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件

（二）評估報告復印件

（三）擔保協(xié)議復印件

（四）其他相關文件

第十條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的貸款擔保，降低貸款風險，保障甲方權益。甲方作為主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在貸款過程中能夠獲得充分的保障和收益。

乙方作為抵押人，其違約及限制條款的設置，旨在約束其行為，確保抵押房產(chǎn)的安全和貸款的順利償還。同時，乙方的違約責任條款，為甲方提供了追究違約責任的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款__________元，并同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

二、乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔保。

三、丙方同意為甲乙雙方之間的借款合同提供擔保服務。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

一、抵押房產(chǎn)位于__________，具體面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、抵押房產(chǎn)的權屬清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。

三、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權利、義務及責任均由甲方承擔。

第二條抵押物價值

一、抵押房產(chǎn)的評估價值為__________元。

二、乙方同意以抵押房產(chǎn)的評估價值作為擔保標的。

第三條擔保條款

一、丙方作為擔保機構，同意在本合同約定的條件下，對甲方的借款承擔擔保責任。

二、丙方保證在甲方違約或借款逾期時，無條件代為償還乙方借款本息及所有相關費用。

三、丙方保證其具備擔保能力，并在其擔保范圍內享有優(yōu)先受償權。

第四條乙方權利

一、乙方有權要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權屬證明、評估報告等相關資料。

二、乙方有權監(jiān)督甲方的抵押房產(chǎn)的使用情況，確保抵押物價值不受損害。

三、乙方有權在甲方違約或借款逾期時，要求丙方立即履行擔保義務。

四、乙方有權在丙方履行擔保義務的情況下，直接向丙方追償借款本息及所有相關費用。

第五條甲方權利

一、甲方有權在丙方履行擔保義務的情況下，要求乙方提供借款相關的還款證明和賬目資料。

二、甲方有權在借款到期后，要求乙方按照合同約定回收借款本息。

第六條甲方違約及限制條款

一、若甲方未按時償還借款本息，乙方有權要求丙方履行擔保責任，并要求甲方承擔違約責任。

二、若甲方未經(jīng)乙方同意擅自抵押、出租、轉讓抵押房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保義務。

三、若甲方有任何違反本合同約定的行為，乙方有權要求丙方立即停止擔保責任，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

一、甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件

（二）評估報告復印件

（三）擔保協(xié)議復印件

（四）其他相關文件

第九條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保機構）：__________

簽訂日期：__________