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文檔簡介

單方解除購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方購買乙方房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元的房屋(以下簡稱“房屋”)。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。

1.3房屋建筑面積:__________平方米。

1.4房屋用途:__________。

1.5房屋現(xiàn)狀:__________。

二、合同解除條件及程序

2.1雙方約定,在以下情況下,甲方有權(quán)單方解除購房合同:

(一)乙方未按照合同約定時間交房;

(二)乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍無法滿足甲方正常居住需求;

(三)房屋存在法律、法規(guī)禁止買賣的情形;

(四)其他違反法律法規(guī)或合同約定的情形。

2.2甲方在上述情況下解除購房合同,應(yīng)提前__________日書面通知乙方,并按照合同約定支付違約金。

2.3甲方在發(fā)出解除合同通知之日起__________日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違反本合同約定,未按期支付購房款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的__________‰每日計算。

3.2乙方違反本合同約定,未按期交房的,應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金,違約金按逾期交房天數(shù)向甲方支付__________元/天。

3.3乙方違反本合同約定,提供虛假信息或隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下:

(一)房屋買賣合同附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(二)房屋買賣合同附件二:房屋測繪報告;

(三)房屋買賣合同附件三:房屋買賣合同簽訂前,甲方已充分了解房屋情況并自愿購買的承諾書。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方購買乙方房屋事宜,并引入丙方作為擔(dān)保主體,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元的房屋(以下簡稱“房屋”)。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。

1.3房屋建筑面積:__________平方米。

1.4房屋用途:__________。

1.5房屋現(xiàn)狀:__________。

二、第三方擔(dān)保主體

2.1丙方為保證甲方購買房屋的合法權(quán)益,同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利:

(一)在房屋交付前,有權(quán)隨時要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件;

(二)在房屋交付后,有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

(三)在乙方違約時,有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋;

4.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰,不存在法律糾紛;

4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),對甲方的合法權(quán)益提供擔(dān)保;

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定,在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

5.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效,不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方未按期交房或交付存在質(zhì)量問題,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)向甲方支付__________元/天;

6.2乙方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞嚴(yán)重質(zhì)量問題,應(yīng)向甲方支付__________元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

6.3丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付__________元違約金;

6.4任何一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方在以下情況下有權(quán)單方解除購房合同:

(一)乙方未按照合同約定時間交房;

(二)乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍無法滿足甲方正常居住需求;

(三)房屋存在法律、法規(guī)禁止買賣的情形;

(四)丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下:

(一)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(二)房屋測繪報告;

(三)房屋買賣合同簽訂前,甲方已充分了解房屋情況并自愿購買的承諾書。

十、總結(jié)

本合同中,丙方的介入旨在為甲方提供更為可靠的保障,確保甲方在購買房屋過程中權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時,丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)一步增強了甲方的信心,使得甲方在購買房屋時能夠更加放心。通過本合同的簽訂,甲方能夠更好地實現(xiàn)其購房目的,確保自身合法權(quán)益不受侵犯。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

丙方(以下簡稱“丙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及乙方(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方借款事宜,并引入丙方作為擔(dān)保主體,達(dá)成如下協(xié)議:

一、借款基本情況

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元(大寫:__________元整),借款用途為__________。

1.2借款期限為__________年,自借款之日起計算。

1.3借款利率為__________%,按年利率計算,借款利息按月支付。

二、第三方擔(dān)保主體

2.1丙方為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn),同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利:

(一)在借款期間,有權(quán)要求甲方按期支付借款本金及利息;

(二)在借款到期后,有權(quán)要求甲方一次性償還全部借款本金及利息;

(三)在甲方違約時,有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付借款本金及利息;

4.2甲方應(yīng)保證其提供的借款用途真實合法;

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理借款相關(guān)手續(xù)。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),對乙方的債權(quán)提供擔(dān)保;

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定,在甲方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

5.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效,不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方未按期支付借款本金及利息,應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按逾期金額的__________‰每日計算;

6.2甲方提供的借款用途虛假或違法,應(yīng)向乙方支付__________元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

6.3丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向乙方支付__________元違約金;

6.4任何一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方在以下情況下有權(quán)單方解除借款合同:

(一)甲方未按期支付借款本金及利息;

(二)甲方提供的借款用途虛假或違法;

(三)丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下:

(一)借款合同附件一:借款協(xié)議;

(二)借款合同附件二:借款用途說明;

(三)借款合同附件三:擔(dān)保合同。

十、總結(jié)

在本合同中,乙方作為借款方,通過增加

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