(2024版)商場食品攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場食品攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及使用范圍1.1租賃攤位的位置和面積1.2租賃攤位的用途和使用要求1.3租賃攤位的經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)攤位費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2租賃期內(nèi)其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時(shí)效要求第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍和內(nèi)容11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的要求和限制第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及使用范圍1.1租賃攤位的位置和面積本合同租賃的攤位位于商場一層，具體位置由商場提供，攤位面積為____平方米。1.2租賃攤位的用途和使用要求承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變租賃攤位的性質(zhì)和用途。租賃攤位的使用應(yīng)符合商場的相關(guān)規(guī)定和管理要求。1.3租賃攤位的經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃攤位上從事合同約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如承租方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)出租方同意后方可續(xù)約。續(xù)約的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃攤位的租金為每月____元，每季度支付一次，每季度租金為____元。承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2租金支付的時(shí)間和方式承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前____個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請備注租賃攤位編號(hào)及用途。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金的具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，則租金按照合同約定的金額支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)攤位費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃攤位的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照商場的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2租賃期內(nèi)其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，如發(fā)生與租賃攤位相關(guān)的其他費(fèi)用，承租方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如承租方對費(fèi)用的承擔(dān)有異議，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通協(xié)商解決。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃攤位符合約定的用途和條件，確保租賃攤位的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性。如因出租方的原因?qū)е伦赓U攤位無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途和使用要求使用租賃攤位，不得擅自改變租賃攤位的性質(zhì)和用途。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定和管理要求。如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效要求雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)相互尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任如一方發(fā)現(xiàn)對方的侵權(quán)行為，有權(quán)要求對方立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的要求和限制轉(zhuǎn)讓合同后，新的承租方或出租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。未經(jīng)原合同對方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：租賃攤位平面圖、租金支付明細(xì)表等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（4）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后的合同條款修正2.1第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2甲乙雙方的權(quán)益保障甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中約定的第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)和公平原則。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方仍為合同關(guān)系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，甲乙方與中介方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。甲乙方不需向中介方支付任何費(fèi)用。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失的責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系如第三方為監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理方對合同履行的監(jiān)督和管理不代表甲乙方對第三方的控制和指令權(quán)。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式處理第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。如雙方在第三方介入事項(xiàng)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖描述：展示租賃攤位在商場內(nèi)的具體位置和尺寸的圖表。要求：圖標(biāo)清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，尺寸單位明確。2.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，支付日期和金額不得有誤。3.經(jīng)營范圍說明描述：明確承租方在租賃攤位上可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。要求：具體列舉經(jīng)營項(xiàng)目，不得有遺漏。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租賃期內(nèi)承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。要求：表格格式規(guī)范，費(fèi)用項(xiàng)目和金額清晰明確。5.第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方介入的條件、方式、義務(wù)和責(zé)任等。要求：具體列出第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明描述：聲明雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬情況。要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免后續(xù)爭議。7.保密協(xié)議描述：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密信息的范圍。要求：具體列出保密信息的內(nèi)容和保密期限。8.爭議解決協(xié)議描述：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決途徑和程序。要求：具體列出爭議解決的步驟和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延誤違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算。2.未經(jīng)同意變更經(jīng)營范圍違約行為：承租方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、支付違約金。3.損壞租賃物違約行為：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃攤位轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同。5.第三方未履行合同義務(wù)違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如承租方延遲支付租金超過____天，出租方有權(quán)按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為延遲支付租金的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行中斷或延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義：指合同履行過程中雙方創(chuàng)造的、具有獨(dú)創(chuàng)性和實(shí)用性的知識(shí)成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。應(yīng)用：本合同中，雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如一方發(fā)現(xiàn)對方的侵權(quán)行為，有權(quán)要