借房產(chǎn)貸款合同范例

借房產(chǎn)貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方申請(qǐng)借入房產(chǎn)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承諾將借款用于__________項(xiàng)目。

3.2甲方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)，不得用于非法用途。

四、抵押房產(chǎn)

4.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的履行，甲方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

五、貸款發(fā)放及支付

5.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將借款本金發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.2甲方收到借款后，應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

6.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已發(fā)放的借款本金及利息。

6.3甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.借款用途證明文件

5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.還款計(jì)劃表

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方申請(qǐng)借入房產(chǎn)貸款，為保障貸款安全，丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承諾將借款用于__________項(xiàng)目。

3.2甲方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)，不得用于非法用途。

四、抵押房產(chǎn)

4.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的履行，甲方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，及時(shí)向乙方償還全部借款本金及利息。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低借款利率，但需滿足乙方規(guī)定的條件。

6.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還部分或全部借款本金，無(wú)需支付違約金。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限和利率發(fā)放貸款。

7.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供借款用途的證明材料。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自調(diào)整借款利率，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

9.2丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.借款用途證明文件

5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.還款計(jì)劃表

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的借款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)丙方的責(zé)任意識(shí)，促使甲方按時(shí)還款。

3.促進(jìn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.提高甲方的借款權(quán)益，確保借款安全。

2.優(yōu)化還款計(jì)劃，降低還款壓力。

3.提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需資金支持，特向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)開發(fā)貸款，為保障貸款資金的安全與使用效率，丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承諾將借款用于__________項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等。

3.2甲方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)，不得用于非法用途。

四、抵押房產(chǎn)

4.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的履行，甲方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，及時(shí)向乙方償還全部借款本金及利息。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)控借款資金的使用情況。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，直接向丙方追償借款本金及利息。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求拍賣抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

7.2甲方應(yīng)保證借款資金專用于約定的項(xiàng)目，不得挪作他用。

7.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間向乙方歸還全部借款本金及利息。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方如未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。

8.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已發(fā)放的借款本金及利息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.借款用途證明文件

5.抵押房產(chǎn)評(píng)