2024年安置房買賣契約新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣契約新范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房的基本情況2.1安置房的位置2.2安置房的面積2.3安置房的戶型2.4安置房的交付標準第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條：售后服務6.1質(zhì)量保證6.2維修服務6.3物業(yè)服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件列表第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指甲方按照國家和地方相關政策，為解決特定群體的住房問題而建設的，按照規(guī)定的價格和條件出售給特定群體的住房。第二條：安置房的基本情況2.1安置房的位置安置房位于【具體地址】，宗地編號為【宗地編號】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。2.2安置房的面積安置房的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，具體面積以房屋所有權證載明的面積為準。2.3安置房的戶型安置房為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】的戶型，具體戶型結構以實際交付的房屋為準。2.4安置房的交付標準（1）主體結構安全，無重大質(zhì)量問題；（2）內(nèi)部裝修符合約定的交付標準；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）綠化、道路、停車場等公共設施符合規(guī)劃要求。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房的買賣價格為【元】，上述價格包含房屋價款、裝修費用、附屬設施費用等。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款計劃，將購房款分階段支付給甲方。具體付款計劃如下：（1）簽約后【天數(shù)】內(nèi)支付首付款【金額】；（2）交付前【天數(shù)】內(nèi)支付尾款【金額】。3.3支付時間甲方應按照本合同約定的交付時間，將安置房交付給乙方。具體交付時間如下：（1）【日期】前交付安置房；（2）交付時，乙方應支付尾款。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付時間，將安置房交付給乙方。具體交付時間如下：（1）【日期】前交付安置房；（2）交付時，乙方應支付尾款。4.2交付地點安置房的交付地點為【地址】。4.3交付手續(xù)雙方應按照本合同約定的交付手續(xù)，辦理安置房的交付手續(xù)。具體交付手續(xù)如下：（1）甲乙雙方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付；（2）乙方支付尾款；（3）甲方提供安置房的相關資料，如房屋所有權證、裝修驗收報告等。第五條：產(chǎn)權過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理安置房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式如下：（1）【費用名稱】：【金額】元，由【甲方/乙方】承擔；（2）【費用名稱】：【金額】元，由【甲方/乙方】承擔。5.3過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定的過戶手續(xù)，辦理安置房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：（1）提供雙方有效身份證件、房屋所有權證等相關資料；（2）按照相關部門的要求，提交過戶申請；（3）配合相關部門進行審查和實地查看；（4）辦理過戶登記手續(xù)，領取新的房屋所有權證。第六條：售后服務6.1質(zhì)量保證甲方對安置房的質(zhì)量承擔保證責任，具體保證內(nèi)容如下：（1）主體結構安全；（2）建筑材料、設備符合國家和地方標準；（3）裝修質(zhì)量符合約定的交付標準。6.2維修服務甲方應在接到乙方維修申請后【天數(shù)】內(nèi)，安排人員進行維修。維修范圍包括但不限于：（1）主體結構問題；（2）設備設施故障；（3）裝修問題。6.3物業(yè)服務甲方應提供合法有效的物業(yè)服務，包括但不限于：（1）公共設施的維護和管理；（2）小區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)服務第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）遲延交付安置房，按照遲延交付部分房價的【比例】支付違約金；（2）交付的安置房質(zhì)量不符合約定，甲方應負責修復或賠償乙方損失；（3）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付乙方【金額】的違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）遲延支付購房款，按照遲延支付部分房價的【比例】支付違約金；（2）乙方未按照約定接受安置房交付，應支付甲方【金額】的違約金。8.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向【仲裁委員會】申請仲裁；（2）向【人民法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，選擇訴訟解決的，應向【所在地人民法院】提起訴訟。9.3爭議解決時效雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起【年限】內(nèi)提出。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】；（2）【其他約定內(nèi)容】；（3）【其他約定內(nèi)容】。第十二條：合同的附件12.1附件列表（1）附件一：甲方身份證明文件；（2）附件二：乙方身份證明文件；（3）附件三：安置房所有權證；（4）附件四：裝修標準及交付要求；（5）附件五：物業(yè)服務合同；（6）附件六：其他相關文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同于【日期】在【地點】簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入本合同的履行，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲方或乙方認為有必要引入第三方，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢或建議；（2）參與合同履行過程中的相關手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務；（4）其他雙方約定的方式。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，質(zhì)量合格，并承擔相應的法律責任。3.3第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.2第三方在任何情況下，對甲乙雙方的損失承擔的責任總額不得超過其收取的費用總額。4.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方的權利義務，不視為第三方對甲方、乙方之間的權利義務的承諾或保證。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【天數(shù)】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方或乙方未按照約定通知對方，導致對方損失的，應承擔違約責任。第七條：第三方介入的爭議解決（1）向【仲裁委員會】申請仲裁；（2）向【人民法院】提起訴訟。7.2爭議解決地點應為本合同約定的地點。7.3爭議解決時效應為本合同約定的時效。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。8.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定，如與本合同約定不一致，以本合同為準。第九條：第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利義務，以及甲方、乙方與第三方之間的關系。9.2本合同中的第三方介入條款，不限制甲方、乙方與第三方簽訂其他合同的權利。9.3本合同中的第三方介入條款，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十條：附件10.1本合同的附件，包括甲方、乙方與第三方簽訂的合同及相關文件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署12.1本合同于【日期】在【地點】簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：安置房所有權證附件四：裝修標準及交付要求附件五：物業(yè)服務合同附件六：其他相關文件附件一：甲方身份證明文件本附件應包括甲方的有效身份證明，如身份證、護照等，并注明證件號碼、有效期等信息。附件二：乙方身份證明文件本附件應包括乙方的有效身份證明，如身份證、護照等，并注明證件號碼、有效期等信息。附件三：安置房所有權證本附件應包括安置房的所有權證，注明房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。附件四：裝修標準及交付要求本附件應詳細描述安置房的裝修標準，包括材料、設備、工藝等要求，以及交付時應滿足的條件和標準。附件五：物業(yè)服務合同本附件應包括甲方與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內(nèi)容、范圍、標準、費用等。附件六：其他相關文件本附件應包括與本合同履行相關的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延交付安置房；2.甲方交付的安置房質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.乙方遲延支付購房款；5.乙方未按照約定接受安置房交付。違約責任認定標準：1.違約方應按照本合同約定的違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例：甲方遲延交付安置房，應按照遲延交付部分房價的2%支付違約金。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如評估費、律師費等。示例：甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方支付額外費用的，甲方應承擔相應費用。3.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：甲方交付的安置房質(zhì)量不符合約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，本合同中的甲方是指出賣人。2.乙方：指具有完全民事行為能