商用房屋租賃合同模板

商用房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商用房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。

1.2租賃物現(xiàn)狀：______（詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀描述）。

1.3租賃物面積：______平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對租賃物進行合理維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2租賃物在使用過程中發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費用由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；

（2）因不可抗力或其他原因造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______個月租金作為違約金。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______個月租金作為滯納金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______

鑒于甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商用房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。

1.2租賃物現(xiàn)狀：______（詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀描述）。

1.3租賃物面積：______平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付甲方租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在收到甲方通知后______個工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對租賃物進行合理維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃物在使用過程中發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費用由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；

（2）因不可抗力或其他原因造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按時支付租金時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______個月租金作為違約金。

7.2乙方在使用租賃物過程中，如違反國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保能力證明

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

丙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方的介入有助于確保乙方按時支付租金，維護甲方的經(jīng)濟利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，降低風(fēng)險。甲方作為出租方，享有租金收益，并對租賃物享有使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。通過合同約定，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方中介方）：_______

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商用房屋擬出租，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營，丙方作為中介方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。

1.2租賃物現(xiàn)狀：______（詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀描述）。

1.3租賃物面積：______平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃過程中的中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按時支付租金，并在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按時支付租金時，有權(quán)要求丙方協(xié)助催收。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)提供租賃物的鑰匙，并配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______個月租金作為違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______個月租金作為滯納金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件五：丙方中介資質(zhì)證明

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

丙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本