2024年商務(wù)樓電梯管理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓電梯管理委托書本合同目錄一覽1.電梯管理委托1.1電梯管理范圍1.1.1電梯的日常維護(hù)1.1.2電梯的定期檢查1.1.3電梯的緊急維修1.2電梯管理責(zé)任1.2.1管理方的責(zé)任1.2.2委托方的責(zé)任2.電梯使用規(guī)定2.1電梯使用時間2.2電梯乘客行為規(guī)范2.3電梯禁止行為3.電梯安全管理3.1電梯安全培訓(xùn)3.2電梯應(yīng)急預(yù)案3.3電梯事故處理4.電梯維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用支付方式4.2維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除10.合同的附則11.合同的簽署12.合同的附件13.合同的續(xù)簽14.其他約定第一部分：合同如下：1.電梯管理委托1.1電梯管理范圍1.1.1電梯的日常維護(hù)管理方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行日常的清潔、潤滑、檢查和保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。1.1.2電梯的定期檢查管理方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，對電梯進(jìn)行定期的安全檢查和技術(shù)檢測。1.1.3電梯的緊急維修管理方應(yīng)當(dāng)在接到電梯緊急維修通知后，立即組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保電梯的及時恢復(fù)正常使用。1.2電梯管理責(zé)任1.2.1管理方的責(zé)任管理方應(yīng)當(dāng)保證電梯的安全運(yùn)行，對于因管理方原因?qū)е碌碾娞莨收匣蛘呤鹿剩芾矸綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2委托方的責(zé)任委托方應(yīng)當(dāng)遵守電梯的使用規(guī)定，對于因委托方原因?qū)е碌碾娞莨收匣蛘呤鹿剩蟹綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.電梯使用規(guī)定2.1電梯使用時間電梯全天候?qū)ι鐣婇_放，特殊情況需停止使用的，管理方應(yīng)提前公告。2.2電梯乘客行為規(guī)范乘客應(yīng)文明使用電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、亂涂亂畫，不得擅自操作電梯按鈕。2.3電梯禁止行為禁止使用電梯運(yùn)送易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危險物品。3.電梯安全管理3.1電梯安全培訓(xùn)管理方應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。3.2電梯應(yīng)急預(yù)案管理方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保乘客的安全。3.3電梯事故處理發(fā)生電梯事故時，管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時報告相關(guān)部門。4.電梯維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用由委托方按照合同約定支付給管理方。4.2維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同期限本合同自簽署之日起生效，期限為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。7.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除應(yīng)按照本合同第六章的約定執(zhí)行。10.合同的附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1本合同由雙方授權(quán)代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。12.合同的附件12.1本合同附件包括：電梯管理委托書、電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、電梯安全檢查記錄等。13.合同的續(xù)簽13.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.2續(xù)簽的條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行商定。14.其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序。14.2本合同的任何條款不得違反國家強(qiáng)制性法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修方、救援方、法律訴訟參與方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托或任務(wù)的范圍和性質(zhì)為限。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，以其接受委托或任務(wù)的范圍和性質(zhì)為限。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、及時報告、保密等。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，每次事故不超過其接受委托或任務(wù)的報酬總額。18.2第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，累計(jì)不超過其接受委托或任務(wù)的報酬總額。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立。19.2第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公共秩序。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。22.3本合同的任何條款不得違反國家強(qiáng)制性法律法規(guī)的規(guī)定。22.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。23.附件23.1附件包括：第三方提供的服務(wù)說明、第三方責(zé)任保險證明等。24.簽署24.1本合同由甲乙雙方和第三方授權(quán)代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。25.生效25.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯管理委托書附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：電梯安全檢查記錄附件四：第三方提供的服務(wù)說明附件五：第三方責(zé)任保險證明附件一：電梯管理委托書本附件詳細(xì)說明了甲方委托乙方進(jìn)行電梯管理的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了電梯定期維護(hù)保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容和要求。附件三：電梯安全檢查記錄本附件用于記錄電梯定期安全檢查的結(jié)果，包括檢查項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。附件四：第三方提供的服務(wù)說明本附件詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任等。附件五：第三方責(zé)任保險證明本附件提供了第三方的責(zé)任保險證明，以證明第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任得以保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除乙方部分或全部報酬。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的委托方，即商務(wù)樓的業(yè)主或管理方。2.乙方：指本合同中的受托方，即負(fù)責(zé)電梯管理的一方。3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。4.維護(hù)費(fèi)用：指用于電梯日常維護(hù)