2024年地下室倉儲租賃新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室倉儲租賃新合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條租賃物的交付和驗收12.1交付時間12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租人的協(xié)助義務(wù)13.2承租人的協(xié)助義務(wù)第十四條其他14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的地下室倉儲，總建筑面積為____平方米。地下室倉儲的具體地址為____。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日支付該期租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作倉儲目的，不得進(jìn)行任何違法活動或其他不符合租賃目的的使用。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租；（2）承租人提前解除合同，但需提前一個月通知出租人；（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知承租人。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條保險8.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保租賃物保險，保險費用由承租人承擔(dān)。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。8.2保險費用保險費用為每月租金的____%，由承租人在支付租金時一并支付。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租；（2）承租人提前解除合同，但需提前一個月通知出租人；（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知承租人。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃物的交付和驗收12.1交付時間租賃物應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)交付給承租人。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物結(jié)構(gòu)安全，無明顯缺陷；（2）租賃物內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好；（3）租賃物周邊環(huán)境安全，交通便利。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租人的協(xié)助義務(wù)出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)。13.2承租人的協(xié)助義務(wù)承租人應(yīng)按照出租人的要求，配合出租人進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)等工作。第十四條其他14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，對與租賃物相關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、維修費、保險費等，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有甲乙雙方授予的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方應(yīng)支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任處理方式。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租；（2）承租人提前解除合同，但需提前一個月通知出租人；（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知承租人。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知時限通知時限根據(jù)具體情況確定，但最長不超過一個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的布局、面積、設(shè)施等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件三：保險單據(jù)包括保險合同、保險憑證等，證明租賃物已投保。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.出租人未按約定時間交付租賃物；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同金額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及逾期費用，同時有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指