2024年臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)的建設(shè)方和運(yùn)營(yíng)方。1.2乙方：指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的合作伙伴。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意向乙方提供臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)的建設(shè)用地。2.2乙方同意承擔(dān)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等工作。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：建設(shè)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃要求，進(jìn)行生物科技園區(qū)的建設(shè)。4.2乙方應(yīng)確保園區(qū)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：運(yùn)營(yíng)管理5.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，吸引生物科技企業(yè)入駐。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，確保園區(qū)持續(xù)發(fā)展。第六條：投資與融資6.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的投資與融資工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的用地，確保資金合理投入。第七條：技術(shù)引進(jìn)與合作7.1乙方應(yīng)積極引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)生物科技技術(shù)，提升園區(qū)技術(shù)水平。7.2乙方應(yīng)促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。第八條：人才培養(yǎng)與引進(jìn)8.1乙方應(yīng)重視人才培養(yǎng)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供人才支持。8.2乙方應(yīng)積極引進(jìn)高層次人才，助力園區(qū)企業(yè)發(fā)展。第九條：政策支持與優(yōu)惠9.1甲方應(yīng)給予園區(qū)政策支持，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。9.2乙方應(yīng)充分利用政策優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)謀取利益。第十條：安全生產(chǎn)與環(huán)保10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。10.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除不影響雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)的建設(shè)方和運(yùn)營(yíng)方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的合作伙伴，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3園區(qū)：指位于臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)的生物科技園區(qū)，占地面積平方米，用于生物科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意向乙方提供臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)的建設(shè)用地，土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方享有合法使用權(quán)。2.2乙方同意承擔(dān)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等工作，并按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約五年。第四條：建設(shè)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃要求，進(jìn)行生物科技園區(qū)的建設(shè)，包括但不限于研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、實(shí)驗(yàn)設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)確保園區(qū)建設(shè)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵循綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則。第五條：運(yùn)營(yíng)管理5.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，吸引生物科技企業(yè)入駐。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于企業(yè)入駐情況、產(chǎn)值、稅收、研發(fā)投入等，確保園區(qū)持續(xù)發(fā)展。第六條：投資與融資6.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的投資與融資工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的用地，確保資金合理投入，提高投資效益。第七條：技術(shù)引進(jìn)與合作7.1乙方應(yīng)積極引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)生物科技技術(shù)，提升園區(qū)技術(shù)水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。7.2乙方應(yīng)促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏，包括但不限于技術(shù)交流、人才培養(yǎng)、信息共享等。7.3乙方應(yīng)與國(guó)內(nèi)外科研機(jī)構(gòu)、高等院校等建立合作關(guān)系，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展。7.4乙方應(yīng)積極參與國(guó)內(nèi)外生物科技領(lǐng)域的展會(huì)、論壇等活動(dòng)，提升園區(qū)的知名度和影響力。第八條：人才培養(yǎng)與引進(jìn)8.1乙方應(yīng)重視人才培養(yǎng)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供人才支持，包括但不限于組織培訓(xùn)、提供就業(yè)機(jī)會(huì)等。8.2乙方應(yīng)積極引進(jìn)高層次人才，助力園區(qū)企業(yè)發(fā)展，包括但不限于設(shè)立人才引進(jìn)基金、提供優(yōu)惠待遇等。第九條：政策支持與優(yōu)惠9.1甲方應(yīng)給予園區(qū)政策支持，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金支持、土地使用優(yōu)惠等。9.2乙方應(yīng)充分利用政策優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)謀取利益，提高園區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。第十條：安全生產(chǎn)與環(huán)保10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。10.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染事故的發(fā)生。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除不影響雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。14.4合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，凡是在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非合同方均視為第三方。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂合同時(shí)明確約定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或行為，均不代表對(duì)方。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行，不得改變本合同的條款。5.3第三方退出或解除與甲乙方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條：附則9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：臺(tái)灣省臺(tái)北市信義區(qū)生物科技園區(qū)規(guī)劃說(shuō)明書詳細(xì)描述園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息。附件二：園區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)方案包括園區(qū)建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案。附件三：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)規(guī)定園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。附件四：投資與融資計(jì)劃書明確園區(qū)建設(shè)的投資預(yù)算、融資方式、資金使用計(jì)劃等。附件五：技術(shù)引進(jìn)與合作協(xié)議詳細(xì)列出技術(shù)引進(jìn)的范圍、合作方式、成果共享等條款。附件六：人才培養(yǎng)與引進(jìn)方案包括人才培養(yǎng)計(jì)劃、人才引進(jìn)政策、福利待遇等。附件七：政策支持與優(yōu)惠清單列出甲方提供的稅收優(yōu)惠、資金支持、土地使用優(yōu)惠等政策。附件八：安全生產(chǎn)與環(huán)保規(guī)范規(guī)定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)與環(huán)保要求、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在爭(zhēng)議解決中的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供園區(qū)用地。2.甲方未按約定提供政策支持與優(yōu)惠。3.乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.乙方未按約定引進(jìn)先進(jìn)生物科技技術(shù)。5.乙方未按約定進(jìn)行人才培養(yǎng)與引進(jìn)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的間接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供園區(qū)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供用地而導(dǎo)