2024廣州市簡單的房屋租賃合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條約定，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準確無誤。如因信息錯誤導致合同糾紛，應承擔相應責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相提供身份證明、聯(lián)系方式等資料，并進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.明確租賃期限：甲乙雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限變更，應及時簽訂補充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需變更，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃期限。3.租金及支付方式：甲乙雙方應約定租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。如租金支付出現(xiàn)糾紛，按合同約定解決。解決辦法：在合同中約定租金金額及支付方式，如遇支付困難，雙方可協(xié)商調整支付方式。4.押金：甲乙雙方應明確押金金額及退還條件，確保押金退還順利。如押金退還出現(xiàn)糾紛，按合同約定解決。解決辦法：在合同中約定押金金額及退還條件，如遇押金退還困難，雙方可協(xié)商解決。5.房屋使用及維修：甲乙雙方應明確房屋使用及維修責任，確保房屋及附屬設施正常使用。如因使用不當導致?lián)p壞，按合同約定解決。解決辦法：在合同中約定房屋使用及維修責任，如遇損壞，雙方可協(xié)商解決。6.合同變更和解除：甲乙雙方應明確合同變更和解除的條件及程序，確保合同順利履行。如合同變更或解除出現(xiàn)糾紛，按合同約定解決。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，如遇糾紛，雙方可協(xié)商解決。7.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任及賠償標準，確保合同履行過程中雙方的權益。如違約出現(xiàn)糾紛，按合同約定解決。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償標準，如遇糾紛，雙方可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.短期租賃與長期租賃。4.普通住宅、商業(yè)用房、辦公樓等不同類型的房屋租賃。5.帶家具或不帶家具的房屋租賃。6.房屋租賃期間進行裝修或改造的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確租賃期間對房屋進行裝修或改造的規(guī)定，包括裝修標準、審批流程、費用承擔等。2.寵物飼養(yǎng)條款：明確租賃期間是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。3.房屋保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，保險范圍及費用承擔等。4.租賃押金條款：明確押金金額、退還條件及退還時間等。5.房屋轉讓條款：約定租賃期間房屋所有權轉讓時的處理方式。6.租賃提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序及違約責任等。7.爭議解決方式：約定發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證或