2024年幼兒園租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條件6.2租賃物的歸還6.3租賃物的處置7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.其他條款9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3保密條款10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3其他相關(guān)方執(zhí)份第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本次租賃的幼兒園位于市區(qū)街道，占地面積平方米，共有間教室，設(shè)施齊全，包括游樂場(chǎng)、食堂、午睡室等。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃費(fèi)用的月租金為人民幣萬元整。2.2支付方式租金支付方式為每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方租賃該幼兒園后，應(yīng)按照甲方的要求使用，不得擅自改變幼兒園的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間幼兒園的日常維護(hù)和管理工作，確保幼兒園的安全和正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保租賃物的安全使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)和更換。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起10日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期。8.違約責(zé)任8.1違約情形如乙方未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物或違反本合同的其他條款，均視為乙方違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。10.其他條款10.1合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明幼兒園的設(shè)施、設(shè)備及物品。12.2其他相關(guān)文件附件二：幼兒園的相關(guān)證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。13.簽署日期13.1甲方簽署日期2023年12月8日13.2乙方簽署日期2023年12月10日14.簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)14.2乙方簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)15.合同正本份數(shù)15.1甲方執(zhí)份1份15.2乙方執(zhí)份1份15.3見證人執(zhí)份1份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未遵守本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同事項(xiàng)需要中介方協(xié)助的，中介方應(yīng)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)事務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃期內(nèi)，幼兒園的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如需專業(yè)維修保養(yǎng)方介入的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量。2.3其他第三方介入如本合同事項(xiàng)需要其他第三方協(xié)助的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如在合同履行過程中，甲方和乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。5.第三方違約的處理5.1第三方違約情形如第三方未履行合同約定的義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方違約的處理方式甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。6.第三方合同的履行與監(jiān)督6.1第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2第三方合同的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。7.第三方合同的變更和解除7.1第三方合同的變更如甲方和乙方認(rèn)為需要變更與第三方的合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方合同的解除如甲方和乙方認(rèn)為需要解除與第三方的合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.第三方合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方合同爭(zhēng)議的解決方式第三方合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)在本合同中明確。如未明確的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。8.2第三方合同爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方合同爭(zhēng)議的訴訟管轄?wèi)?yīng)在本合同中明確。如未明確的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明幼兒園的設(shè)施、設(shè)備及物品，包括但不限于教室、游樂場(chǎng)、食堂、午睡室等。附件二：幼兒園的相關(guān)證件和資料包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列明租賃合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于第三方介入的情形、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)益的保障等。附件四：第三方合同樣本如中介方、維修保養(yǎng)方等其他第三方合同的樣本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物或違反本合同的其他條款。3.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)事務(wù)。4.維修保養(yǎng)方未提供服務(wù)質(zhì)量或未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.其他第三方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。3.違約方未能解決爭(zhēng)議或未能履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及滯納金；如乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方改正并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指本合同中的承租方，租賃物的使用和經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的幼兒園及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付