2024委托合同（供物業(yè)委托管理用）模板樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托管理事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單，向甲方收取管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方提交上一個(gè)月管理費(fèi)用的詳細(xì)開支明細(xì)。3.3甲方應(yīng)在每月__日前，支付乙方當(dāng)月的管理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取措施予以排除。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：重新核對(duì)信息，更正錯(cuò)誤部分，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確委托管理事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出委托管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。解決辦法：詳細(xì)描述委托管理事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.約定明確的委托管理期限：雙方應(yīng)在合同中約定具體的委托管理期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確寫出委托管理期限，并注明起始和結(jié)束日期。4.管理費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確約定管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：在合同中明確寫出違約責(zé)任的相關(guān)條款。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的方。3.委托管理：指甲方將物業(yè)的管理工作委托給乙方進(jìn)行。4.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過一定的方式予以解決。7.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。8.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部委制定的規(guī)章等。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。2.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理委托。3.企事業(yè)單位、公寓、住宅小區(qū)等物業(yè)的所有權(quán)人或管理委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)委托管理。4.任何需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。B.管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)開支。C.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。D.緊急聯(lián)系方式：雙方在緊急情況下的聯(lián)系方式。E.物業(yè)保險(xiǎn)條款：約定雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。F.變更合同的條件和程序：約定合同變更的條件和程序。G.合同終止和解除的條件與程序：約定合同終止和解除的條件與程序。H.保密條款：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件