2024簡單版商鋪門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪門面，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物1.1本合同所指商鋪門面位于__________（地址），商鋪門面的具體面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用商鋪門面，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的商鋪門面設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪門面設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪門面，或提供不符合約定的商鋪門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確認主體資格。2.明確商鋪門面的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪門面的地址和面積，并可附上相關地圖和測量報告。3.租金及支付方式應明確，避免日后產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限，并明確逾期支付租金的滯納金比例。4.租賃用途應明確，確保乙方按照約定使用商鋪門面。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定擅自改變用途的后果。5.維修責任應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定因自然原因、不可抗力或乙方使用不當導致的設施損壞的維修責任。6.合同的變更和解除應明確，避免日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及通知方式。7.違約責任應明確，以保障雙方的權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪門面的所有權人或者有權出租的一方。解釋：甲方是商鋪門面的所有權人或授權出租人，有權依法出租商鋪門面。2.乙方：指承租商鋪門面并支付租金的一方。解釋：乙方是承租人，有權按照合同約定使用商鋪門面，并承擔支付租金等義務。3.租賃期限：指乙方承租商鋪門面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定乙方有權使用商鋪門面的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪門面使用費用。解釋：租金是乙方為使用商鋪門面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。解釋：滯納金是乙方逾期支付租金時，按照約定應支付給甲方的額外費用。7.租賃用途：指乙方承租商鋪門面后的使用目的。解釋：租賃用途是乙方在租賃商鋪門面時約定的使用目的，用以約束乙方的經(jīng)營行為。應用場合：1.適用于商鋪門面出租方與承租方之間，就商鋪門面的租賃事宜達成一致時簽訂。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等公共場所的商鋪門面租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。補充條款：1.雙方在簽訂合應提交相關身份證明和營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.商鋪門面的具體位置和面積，可附上地圖和測量報告，以明確雙方的權利義務。3.如乙方需變更租賃用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并經(jīng)甲方批準后方可變更。4.租賃期內(nèi)，商鋪門面的保險由乙方負責購買，以保障雙方的安全權益。5.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪門面從事非法活動。附件列