2024年倉儲物流場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2租賃場地維修責(zé)任4.3租賃場地保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.2場地面積：總面積為平方米，其中實(shí)際可用面積為平方米。1.3場地使用范圍：承租方不得將租賃場地用于任何非法用途，包括但不限于危險(xiǎn)品儲存、違法經(jīng)營等活動。承租方只能按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀：租賃場地現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于X，承租方應(yīng)充分了解并接受場地現(xiàn)狀。4.2租賃場地維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修。4.3租賃場地保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買所需保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的租賃場地。2）保證租賃場地的安全性和合法性。3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的用途使用租賃場地。2）按時(shí)支付租金。3）妥善保管租賃場地，不得擅自改變場地現(xiàn)狀。4）遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任1）未能按照約定提供租賃場地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。2）未能保證租賃場地的安全性和合法性，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任1）未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。2）未能按照約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的%。3）在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1）租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。2）租金的變更：如因市場行情變化等原因，需調(diào)整租金的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。3）其他條款的變更：雙方認(rèn)為必要的其他變更，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。3）出租方因國家政策、城市建設(shè)等不可抗力原因需要收回場地，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，合同解除。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件1）承租方需將其全部或部分租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。2）出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序1）承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2）承租方提前三個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3）出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2）合同的內(nèi)容和簽訂過程。10.2保密期限1）雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。2）合同終止后，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違反保密條款的后果1）如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2）如泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃場地現(xiàn)狀說明、租賃場地設(shè)施清單等。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止條件1）租賃期滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。13.3簽署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)等因素，并確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。如因未盡職審查導(dǎo)致第三方selectionerror，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款1）如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。2）甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給對方備案。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：a）賠償金額上限：元；b）賠償比例：根據(jù)第三方過錯程度確定；c）第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。16.3第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，建立服務(wù)關(guān)系。2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3）第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方違約處理程序1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知對方。2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。18.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方權(quán)益。18.3如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十九條合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓如合同履行過程中涉及第三方權(quán)益變動，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更、解除或轉(zhuǎn)讓的條件、程序及各方權(quán)益。第二十條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中涉及第三方權(quán)益爭議，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條其他條款本合同其他未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施等情況，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)施清單等。附件二：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，并附上設(shè)施的的照片或圖紙。附件三：租金支付證明證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：租賃場地維修責(zé)任約定明確出租方和承租方在租賃場地維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件五：租賃場地保險(xiǎn)證明證明承租方已購買租賃場地保險(xiǎn)的憑證，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單復(fù)印件等。附件六：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等，與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租方未能按照約定提供租賃場地。2）出租方未能保證租賃場地的安全性和合法性。3）承租方未能按照約定用途使用租賃場地。4）承租方未能按時(shí)支付租金。5）第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%或服務(wù)費(fèi)用的%。2）賠償金額：根據(jù)違約方過錯程度，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用場地而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2）租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃場地。3）違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償