2024年倉儲物流場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2租賃場地維修責任4.3租賃場地保險責任第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標為。1.2場地面積：總面積為平方米，其中實際可用面積為平方米。1.3場地使用范圍：承租方不得將租賃場地用于任何非法用途，包括但不限于危險品儲存、違法經(jīng)營等活動。承租方只能按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至合同約定的租賃期滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第四條租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀：租賃場地現(xiàn)有設施包括但不限于X，承租方應充分了解并接受場地現(xiàn)狀。4.2租賃場地維修責任：出租方負責租賃場地的基礎設施維修，承租方負責其使用范圍內的設施維修。4.3租賃場地保險責任：承租方應自行購買所需保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務1）提供符合約定的租賃場地。2）保證租賃場地的安全性和合法性。3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權利和義務1）按照約定的用途使用租賃場地。2）按時支付租金。3）妥善保管租賃場地，不得擅自改變場地現(xiàn)狀。4）遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃場地內進行非法活動。第六條違約責任6.1出租方違約責任1）未能按照約定提供租賃場地，應支付違約金，違約金為租金的%。2）未能保證租賃場地的安全性和合法性，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約責任1）未能按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。2）未能按照約定用途使用租賃場地，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的%。3）在租賃場地內進行非法活動，造成損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1）租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。2）租金的變更：如因市場行情變化等原因，需調整租金的，雙方可協(xié)商一致進行變更。3）其他條款的變更：雙方認為必要的其他變更，可協(xié)商一致進行變更。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。3）出租方因國家政策、城市建設等不可抗力原因需要收回場地，應提前三個月通知承租方，合同解除。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件1）承租方需將其全部或部分租賃權益轉讓給第三方，應提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。2）出租方同意轉讓的，承租方應與第三方簽訂轉讓協(xié)議，并提交給出租方備案。9.2合同轉讓程序1）承租方與第三方簽訂轉讓協(xié)議。2）承租方提前三個月通知出租方，并提交轉讓協(xié)議。3）出租方同意轉讓后，承租方與第三方進行轉讓手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容1）雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2）合同的內容和簽訂過程。10.2保密期限1）雙方對對方的保密信息承擔永久保密的義務。2）合同終止后，雙方仍需繼續(xù)承擔保密義務。10.3違反保密條款的后果1）如一方違反保密義務，需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2）如泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃場地現(xiàn)狀說明、租賃場地設施清單等。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止條件1）租賃期滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）依法應當終止的其他情形。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。13.3簽署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商、政府部門等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的各方。15.2第三方責任第三方在提供服務或參與合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，承擔相應的責任。如第三方因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、信譽等因素，并確保其具備相應的服務能力。如因未盡職審查導致第三方selectionerror，甲乙雙方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款1）如合同履行過程中涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務合同，并明確服務內容、期限、費用等條款。2）甲乙雙方應將第三方服務合同副本提交給對方備案。16.2第三方責任限額1）第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為：a）賠償金額上限：元；b）賠償比例：根據(jù)第三方過錯程度確定；c）第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。16.3第三方與其他各方的關系1）第三方與甲乙雙方之間，應以合同約定為準，建立服務關系。2）第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權益，應充分尊重并保護甲乙雙方的權益。3）第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權按合同約定要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約責任1）第三方未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。2）第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方違約處理程序1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應及時通知對方。2）甲乙雙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第十八條第三方權益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的服務合同。18.2甲乙雙方在處理與第三方的事務時，應遵守合同約定，不得損害第三方權益。18.3如第三方權益受到損害，第三方有權依法維護自身權益。第十九條合同的變更、解除與轉讓如合同履行過程中涉及第三方權益變動，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更、解除或轉讓的條件、程序及各方權益。第二十條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中涉及第三方權益爭議，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條其他條款本合同其他未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀說明詳細描述租賃場地的地理位置、面積、設施等情況，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、設施清單等。附件二：租賃場地設施清單列出租賃場地內所有設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，并附上設施的的照片或圖紙。附件三：租金支付證明證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：租賃場地維修責任約定明確出租方和承租方在租賃場地維修方面的責任和義務，包括維修范圍、維修期限、維修費用等。附件五：租賃場地保險證明證明承租方已購買租賃場地保險的憑證，包括但不限于保險單、保單復印件等。附件六：第三方服務合同包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等，與第三方簽訂的服務合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出租方未能按照約定提供租賃場地。2）出租方未能保證租賃場地的安全性和合法性。3）承租方未能按照約定用途使用租賃場地。4）承租方未能按時支付租金。5）第三方未能按照約定提供服務。責任認定標準：1）違約金：違約方應支付違約金，違約金為租金的%或服務費用的%。2）賠償金額：根據(jù)違約方過錯程度，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃場地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用場地而造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2）租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃場地。3）違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償