2024年住宅裝潢工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝潢工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3重大節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款條件5.4付款糾紛解決第六條變更與調(diào)整6.1工程變更6.2工程增減項(xiàng)6.3變更款項(xiàng)的支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約款項(xiàng)的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會(huì)第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的款項(xiàng)處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條一般條款12.1合同的履行與監(jiān)督12.2文件的傳遞與保管12.3不可抗力12.4法律適用12.5合同的語文版本第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.3材料品牌及規(guī)格說明書13.4其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同簽訂時(shí)擁有該住宅產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（施工方）是指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)該住宅裝潢工程設(shè)計(jì)和施工的單位。1.3本合同中所稱的甲方與乙方特指上述定義的雙方主體。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)為甲方擁有的住宅地址，具體房屋坐落、門牌號(hào)等詳見附件一。2.2工程面積依據(jù)房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容主要包括室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等。2.4工程預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），預(yù)算詳情見附件二。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間安排3.1工程開工日期為合同簽訂后的【】個(gè)工作日。3.2工程竣工日期為開工日期加上合同約定的工程周期。3.3重大節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排包括設(shè)計(jì)完成時(shí)間、材料采購時(shí)間、各階段驗(yàn)收時(shí)間等，具體見附件三。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)為本合同附件三約定的品牌和規(guī)格。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與并提出合理意見。第五條工程款項(xiàng)支付5.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方按工程進(jìn)度分期支付。5.2付款進(jìn)度分為五個(gè)階段，每個(gè)階段的付款比例和條件詳見附件四。5.3付款條件包括但不限于工程進(jìn)度符合約定、工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)等。5.4付款糾紛解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工內(nèi)容變更等，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程增減項(xiàng)及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3變更款項(xiàng)的支付按照雙方約定的付款方式和進(jìn)度進(jìn)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的情形包括：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方要求解除；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的情形包括：（一）工程竣工并驗(yàn)收合格；（二）雙方另有約定終止條件實(shí)現(xiàn)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出住宅，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方隱私信息保密，包括但不限于甲方身份信息、聯(lián)系方式、家庭情況等。10.2泄露保密信息造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條一般條款12.1合同的履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。12.2文件的傳遞與保管：雙方應(yīng)確保合同文件、往來函件、驗(yàn)收報(bào)告等妥善保管，并按約定時(shí)間傳遞。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中的爭議適用合同簽訂地法律。12.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙（詳見附件五）。13.2工程預(yù)算明細(xì)表（詳見附件六）。13.3材料品牌及規(guī)格說明書（詳見附件七）。13.4其他重要文件（詳見附件八）。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（詳見附件九）。14.2附加條款（詳見附件十）。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)：【】年【】月【】日，【】市（縣）【】區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。（一）工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（二）材料供應(yīng)商；（三）設(shè)備供應(yīng)商；（四）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并接受甲方和乙方的審查。2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方應(yīng)對其介入過程中獲得的甲方和乙方隱私信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方和/或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為或違約行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方和/或乙方實(shí)際損失的【】%。4.2甲方和乙方對于第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助甲方和/或乙方追究第三方的法律責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對彼此的債務(wù)。5.3甲方和乙方在第三方介入過程中的溝通、協(xié)商，不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形包括：（一）合同約定的事由實(shí)現(xiàn)；（二）第三方主動(dòng)退出；（三）甲方和乙方書面同意終止；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并遷出涉及的土地、房屋等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同的修改、解除、終止或其他變更，不影響第三方介入條款的效力。8.2甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同的解除、終止或終止后，第三方對甲方和/或乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至履行完畢。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明文件（詳見附件十一）。9.2第三方與甲方、乙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議（詳見附件十二）。9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件（詳見附件十三）。第十條其他條款10.1本合同的履行、監(jiān)督、爭議解決等，適用中華人民共和國法律。10.2本合同的語文版本一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括完整的住宅裝潢設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明和材料說明。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用明細(xì)。預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。附件三：材料品牌及規(guī)格說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出所有用于施工的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)等，以及供應(yīng)商信息。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)完成時(shí)間、材料采購時(shí)間、各階段驗(yàn)收時(shí)間等。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括任何對主合同的修改、補(bǔ)充或變更條款，以及第三方介入的相關(guān)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方共同簽署，具有法律效力。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件七：其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議、供應(yīng)協(xié)議等，以及第三方介入過程中的溝通記錄、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。示例說明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果第三方未能按約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響及雙方約定進(jìn)行認(rèn)定。2.違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同金額、工期延誤時(shí)間、損失程度等因素確定。3.損失賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂時(shí)擁有該住宅產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)該住宅裝潢工程設(shè)計(jì)和施工的單位。3.第三方：指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定完成的百分比。