2024房地產(chǎn)合同陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行陜西省房屋拆遷項目，乙方作為該項目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對乙方位于陜西省__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄σ曳竭M(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額按照乙方房屋的評估價值、裝修及附屬物價值、搬遷補(bǔ)助等相關(guān)因素確定。具體補(bǔ)償金額如下：（此處填寫補(bǔ)償金額）2.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款項。第三條搬遷及交付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋及其附屬物搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證搬遷過程中的安全，對于因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方必須是具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方必須是房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.補(bǔ)償金額的計算要準(zhǔn)確無誤，應(yīng)包含房屋評估價值、裝修及附屬物價值、搬遷補(bǔ)助等。解決辦法：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。3.貨幣補(bǔ)償款項的支付時間應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間節(jié)點，并約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。解決辦法：約定具體的搬遷期限，并進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確保乙方按期交付房屋。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金計算方式，確保合同履行。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：了解并掌握爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.評估價值：指具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的狀況、位置、市場行情等因素，對房屋價值進(jìn)行的評估。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.陜西省內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房屋拆遷項目時，與被拆遷房屋的所有權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2.政府機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)作為拆遷人，對特定區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時。3.任何需要通過貨幣補(bǔ)償方式解決拆遷問題的場合。補(bǔ)充條款：1.拆遷期限：如甲方因特殊情況需要延長拆遷期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延長。2.搬遷補(bǔ)助：乙方在搬遷過程中，根據(jù)實際情況可獲得一定的搬遷補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行約定。3.房屋交付：乙方應(yīng)在搬遷完畢后，將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給甲方。4.損壞賠償：搬遷過程中若乙方造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按實際損失金額進(jìn)行賠償。5.保險事宜：建議雙方在簽訂協(xié)議前，辦理相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障雙方的權(quán)益。附