國(guó)際合作二手房交易模板

國(guó)際合作二手房交易模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____國(guó)____市（區(qū)）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/地契號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，房屋現(xiàn)狀：____。1.2乙方購(gòu)買/出售的房產(chǎn)為甲方向乙方提供的上述房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房產(chǎn)價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受限的情況。5.2如房產(chǎn)存在任何瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地契2.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件7.雙方身份證明文件8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在瑕疵，視為違約。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____國(guó)____市（區(qū)）____街道____號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.房產(chǎn)價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為房產(chǎn)價(jià)款的____%。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃。2.房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方無(wú)法整改，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，并協(xié)商加快辦理進(jìn)度。4.支付房產(chǎn)價(jià)款困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付。如乙方資金緊張，可與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)內(nèi)個(gè)人