海景房交易合同模板

海景房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產基本情況1.1甲方擁有的海景房位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施：房屋附屬設施包括__________（列出附屬設施）。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的海景房，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按下列第____種方式支付：①乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款的一半，即人民幣__________元；②乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款的全部。2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房產過戶手續(xù)，并保證乙方能順利取得房屋所有權證。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行交付義務的，應向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方海景房產權證復印件2.乙方身份證復印件3.房產過戶所需相關稅費明細表4.房屋驗收單5.定金收據6.付款憑證7.房產過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行過戶義務，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，認定為違約行為。3.甲乙雙方未按合同約定履行交付義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.海景房：指位于海邊，可以觀賞海景的房屋。2.產權證：指房地產權屬證書，證明房屋所有權歸誰所有。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.首付款：指乙方首次支付的房款金額。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行過戶義務：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房產過戶完成后，甲方不交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應負責修復驗收不合格的房屋，并承擔修復費用。若修復后仍不合格，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為海景房所有權