北京市房地產建筑工程合同

北京市房地產建筑工程合同合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條工程概述1.1本項目位于北京市__________區(qū)__________街道，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2乙方根據甲方的要求，按照相關法律法規(guī)、工程圖紙、技術規(guī)范和標準，完成本項目的建筑施工、安裝、裝修等工程。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：________________________元整），其中包括：建筑工程施工費、材料費、設備費、人工費、管理費、利潤等。2.2乙方完成工程后，應向甲方提供完整的工程決算報告，雙方按照本合同約定的計價方式和計價標準進行最終結算。第三條合同履行3.1甲方應按照本合同約定的時間和要求，向乙方支付合同價款。3.2乙方應按照工程圖紙、技術規(guī)范和標準，以及甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質量。3.3乙方應在施工過程中，嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。3.4乙方應做好施工現場的環(huán)保工作，遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。3.5乙方應在本項目完成后，向甲方提供完整的工程技術資料和驗收資料。第四條質量保修4.1乙方對為本項目施工的工程質量負責，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供__________年的質量保修期。4.2在質量保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。4.3質量保修期內，甲方發(fā)現工程質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的__________小時內到達現場進行查看，并根據甲方要求進行處理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________天書面通知對方，并經雙方協商一致，簽署書面協議。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付價款，乙方有權拒絕施工，并按逾期支付金額的__________%支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.工程圖紙2.技術規(guī)范和標準3.工程決算報告4.工程技術資料5.驗收資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款：視為違約，需支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程：視為違約，需支付逾期竣工違約金。3.乙方施工質量不符合約定：視為違約，需負責修復并承擔修復費用。4.乙方未按國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工：視為違約，需承擔相應責任。5.乙方未做好施工現場的環(huán)保工作：視為違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商，具備房地產開發(fā)資質。2.乙方：指具備相應建筑工程施工資質的企業(yè)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質量保修期：指乙方對為本項目施工的工程質量負責，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供的保修期限。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付價款：乙方可以拒絕施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期完成工程：甲方可以要求乙方支付逾期竣工違約金，并有權要求乙方及時修復。3.工程質量問題：乙方應負責修復，并承擔修復費用。4.施工安全事故：乙方應承擔相應責任，并根據情況采取措施防止類似事件再次發(fā)生。5.環(huán)保問題：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。五、所有應用場景：1.北京市房地產建筑工程合同適用于北京市范圍內的房地產項目建筑工程。2.本合同適用于具備