北京市房地產(chǎn)建筑工程合同

北京市房地產(chǎn)建筑工程合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概述1.1本項目位于北京市__________區(qū)__________街道，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目的建筑施工、安裝、裝修等工程。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：________________________元整），其中包括：建筑工程施工費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、利潤等。2.2乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告，雙方按照本合同約定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終結(jié)算。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。3.5乙方應(yīng)在本項目完成后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗收資料。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對為本項目施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供__________年的質(zhì)量保修期。4.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的__________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行處理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付價款，乙方有權(quán)拒絕施工，并按逾期支付金額的__________%支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.工程決算報告4.工程技術(shù)資料5.驗收資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付價款：視為違約，需支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程：視為違約，需支付逾期竣工違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：視為違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方未按國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方：指具備相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修期：指乙方對為本項目施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供的保修期限。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付價款：乙方可以拒絕施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期完成工程：甲方可以要求乙方支付逾期竣工違約金，并有權(quán)要求乙方及時修復(fù)。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.施工安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)情況采取措施防止類似事件再次發(fā)生。5.環(huán)保問題：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。五、所有應(yīng)用場景：1.北京市房地產(chǎn)建筑工程合同適用于北京市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目建筑工程。2.本合同適用于具備