土地租賃合同：農(nóng)村環(huán)保技術(shù)研發(fā)

土地租賃合同：農(nóng)村環(huán)保技術(shù)研發(fā)合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方用于農(nóng)村環(huán)保技術(shù)研發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃基本信息1.1租賃土地位置：____________________________。1.2租賃土地面積：____________________________平方米。1.3租賃土地用途：僅供農(nóng)村環(huán)保技術(shù)研發(fā)使用。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合環(huán)保要求，不得有污染行為。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)村環(huán)保技術(shù)研發(fā)。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如果甲方未能按約定提供符合要求的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.乙方研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同終止協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供符合要求的土地，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定的用途使用租賃土地，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。5.甲方未能保證租賃土地?zé)o權(quán)利糾紛，認(rèn)定違約。6.甲方未能保證租賃土地符合環(huán)保要求，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.環(huán)保要求：指國(guó)家法律法規(guī)、政策對(duì)土地使用過程中環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。如遇糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.環(huán)保問題：甲方應(yīng)保證租賃土地符合環(huán)保要求。如發(fā)現(xiàn)污染行為，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)終止合同。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討，并可要求支付違約金。4.合同變更與終止：任何一方欲變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村環(huán)保技術(shù)研發(fā)企業(yè)租賃