眼鏡店小賣部租賃合同

眼鏡店小賣部租賃合同合同編號：__________眼鏡店小賣部租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的眼鏡店小賣部租賃給乙方使用。2.租賃店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃期間只能從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。五、合同的變更和解除1.合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.眼鏡店小賣部租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地平面圖6.經(jīng)營范圍許可證明文件7.合同變更和解除的申請表格8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，包括但不限于面積不足、設(shè)施不完善等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、未付等情況。3.乙方未按約定使用租賃場地，包括但不限于經(jīng)營范圍不符、擅自轉(zhuǎn)租等情況。4.甲方未按約定提供經(jīng)營所需的支持和服務(wù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記、水電供應(yīng)等情況。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃場地。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并明確告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方立即整改。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營所需的支持和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，要求甲方提供所需的支持和服務(wù)。如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.眼鏡店小賣部開業(yè)初期，出租方提供租賃場地及基礎(chǔ)設(shè)施，承租方支付租金。2.眼鏡店小賣部經(jīng)營過程中，出租方提供必要的支持和服務(wù)，承租方按約定支付租金。3.眼鏡店小賣部租賃