兒童樂園地下室租賃協(xié)議

兒童樂園地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的物甲方將其擁有的位于__________（地址）的兒童樂園地下室租賃給乙方使用。地下室具體面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方應在每半年第一個月的前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務1.甲方權利義務：（1）保證租賃場地符合乙方經營需要，具備相關設施設備。（2）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。（3）按約定時間、數額收取租金，提供合法發(fā)票。（4）租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性原因需要終止租賃的，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應的補償。2.乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）按時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。（3）妥善保管租賃場地，愛護設施設備，如有損壞，照價賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，如因乙方原因導致租賃場地被有關部門查處，乙方應承擔全部責任。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童樂園地下室租賃合同2.租賃場地現狀照片3.租賃場地設施設備清單4.相關證照文件5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.租賃場地恢復原狀證明8.乙方經營許可證9.甲方資質證明10.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數額收取租金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地。3.乙方未按時支付租金。4.乙方擅自改變場地用途。5.乙方損壞租賃場地設施設備。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。7.甲方未保證租賃場地符合乙方經營需要。8.甲方未按約定提供合法發(fā)票。9.甲方未提前通知乙方終止租賃。10.乙方未遵守國家法律法規(guī)，合法經營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童樂園地下室的所有人，擁有租賃場地并有權收取租金的一方。2.承租方：指租賃兒童樂園地下室并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。7.恢復原狀：指承租方在租賃期滿后，將租賃場地恢復至租賃前的狀態(tài)。8.經營許可證：指承租方開展經營活動所需的合法證件。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律、法規(guī)及政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數額收取租金。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求按約定時間、數額收取租金。如甲方仍不改正，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方書面催告乙方，要求按約定用途使用租賃場地。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方書面催告乙方，要求按時支付租金。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方書面催告乙方，要求恢復場地原用途。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方損壞租賃場地設施設備。解決辦法：甲方要求乙方照價賠償損壞的設施設備。如乙方拒絕賠償，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求協(xié)助辦理相關證照手續(xù)。如甲方仍不改正，乙方可以依法向相關部門投訴。7.問題：甲方未保證租賃場地符合乙方經營需要。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求保證租賃場地符合經營需要。如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。8.問題：甲方未按約定提供合法發(fā)票。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求提供合法發(fā)票。如甲方仍不改正，乙方可以依法向稅務部門投訴。9.問題：甲方未提前通知乙方終止租賃。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求提前通知終止租賃。如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。10.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，合法經營。解決辦法：甲方書面催告乙方，要求遵守國家法律法規(guī)，合法經營。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。五、所有應用場景：1.兒童樂園地下室租賃給乙方開設培訓機構。2.兒童樂園地下室租賃給乙方開