律師事務(wù)所舊廠房租賃合同

律師事務(wù)所舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度的第一個月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2如甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房概況（此處附上廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：保險(xiǎn)單副本（此處附上乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單副本）一、附件列表：1.附件一：廠房概況描述廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：保險(xiǎn)單副本提供乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，根據(jù)合同第7.1條，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物，根據(jù)合同第7.2條，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反合同其他條款，根據(jù)合同第8.1條，應(yīng)向守約方支付違約金，并可能需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠房進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方廠房的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.使用及維修：指乙方在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施的合理使用和正常維護(hù)、維修。7.保險(xiǎn)：指乙方購買的租賃物保險(xiǎn)，用以保障甲方廠房及附屬設(shè)施。8.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金。逾期一日，計(jì)算并收取滯納金。若長期未支付，可依法追討欠款或解除合同。2.廠房及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求修復(fù)或賠償。記錄損壞情況，拍照留證?？鄢曳窖航鹩糜谛迯?fù)或賠償。3.爭議解決：進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有