工業(yè)園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

工業(yè)園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）鑒于賣方是工業(yè)園區(qū)內(nèi)一套二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積）平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證，其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如果買方違反本合同的約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。2.買方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未按照約定配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：買家為獲得房產(chǎn)所有權(quán)，支付給賣家的費(fèi)用。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：買方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給賣方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶問題：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。買方應(yīng)積極配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為工業(yè)園區(qū)內(nèi)一套二手房的合