2024年版房產(chǎn)贈(zèng)與父母協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與父母協(xié)議協(xié)議日期：____年__月__日甲方（贈(zèng)與人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)目前的狀況為_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方是出于對(duì)其父母的關(guān)愛和照顧，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)。2.2乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.3乙方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，乙方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)材料。3.3辦理贈(zèng)與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與登記手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)中的所有物品清空，并將房產(chǎn)交付給乙方。5.3乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，并在驗(yàn)收合格后簽收房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已贈(zèng)與的房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：____________日期：____年__月__日乙方（受贈(zèng)人）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，避免因身份不符導(dǎo)致的合同無效。2.核實(shí)房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、有無抵押、查封等情況，確保房產(chǎn)可以合法贈(zèng)與。3.明確贈(zèng)與房產(chǎn)的條件和義務(wù)，如乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租等。4.辦理贈(zèng)與登記手續(xù)時(shí)，需雙方共同前往，并攜帶齊全的相關(guān)材料。5.在合同中注明爭議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.若合同無效，可依法請(qǐng)求確認(rèn)合同無效，并追究對(duì)方因此所承擔(dān)的締約過失責(zé)任。2.若房產(chǎn)信息不實(shí)，可要求撤銷合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。4.若在辦理贈(zèng)與登記手續(xù)過程中出現(xiàn)問題，可尋求專業(yè)律師的幫助，或向不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實(shí)施者。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的民事行為接受者。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。5.贈(zèng)與登記：指將贈(zèng)與合同依法登記，使贈(zèng)與合同具有法律效力的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍享有居住權(quán)的約定，以確保父母在老年能有穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，贈(zèng)與房產(chǎn)后，甲方仍享有在房產(chǎn)中居住的權(quán)利，乙方應(yīng)予以尊重和照顧。2.兄弟姐妹間贈(zèng)與房產(chǎn)：為了避免兄弟姐妹間因房產(chǎn)分配不均而產(chǎn)生矛盾，可以在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的決定是對(duì)其他兄弟姐妹的公平對(duì)待，并征求他們的意見。補(bǔ)充條款：在簽訂本協(xié)議前，甲方已充分征求其他兄弟姐妹的意見，并得到他們的同意。甲方確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方是對(duì)其他兄弟姐妹的公平對(duì)待。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給非親生子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于非親生子女與親生子女享有同等繼承權(quán)的約定，以保障非親生子女的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方作為非親生子女，與甲方的親生子女享有同等的繼承權(quán)。在任何情