初創(chuàng)公司辦公場地租憑協(xié)議

合同編號：__________初創(chuàng)公司辦公場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地基本情況1.1甲方出租的辦公場地位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公場地用于____（用途），乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，具備供水、供電、通訊等基本設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保場地安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，維護(hù)場地的整潔和安全。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，維護(hù)場地的整潔和安全。4.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.若合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.租賃：是指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用出租人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.押金：是指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款，用于擔(dān)保租賃合同的履行。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的違約金。8.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如租金優(yōu)惠、免收押金等。同時，甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如協(xié)助乙方辦理公司注冊、提供商務(wù)接待等。2.外資企業(yè)租賃辦公場所：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)保證租賃場地符合外資企業(yè)注冊要求，提供相應(yīng)的證明材料。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)入駐手續(xù)。3.初創(chuàng)企業(yè)租賃聯(lián)合辦公空間：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方提供聯(lián)合辦公設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。甲方應(yīng)保證聯(lián)合辦公空間的正常運(yùn)營，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.企業(yè)租賃期限較長：補(bǔ)充條款：鑒于租賃期限較長，甲方應(yīng)提供一定的價格優(yōu)惠。同時，甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.企業(yè)租賃場地用于特殊用途：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃場地用于特殊用途，如拍攝、展覽等，甲方應(yīng)保證場地的安全性、衛(wèi)生狀況良好。同時，甲方應(yīng)協(xié)