房產(chǎn)銷售代理合同書范本

合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或有權(quán)處置房產(chǎn)的權(quán)利人，愿意委托乙方作為其房產(chǎn)的銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務。為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.2乙方應盡最大努力，按照甲方確定的銷售價格和銷售條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的銷售手續(xù)。第二條代理費用2.1乙方代理銷售標的房產(chǎn)，應向甲方支付代理費用，代理費用的支付方式、支付標準和支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。2.2代理費用包括但不限于乙方開展銷售活動所發(fā)生的一切費用，包括但不僅限于廣告宣傳費、中介服務費、差旅費等。第三條銷售價格和條件3.1標的房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），該價格為本合同約定的最終銷售價格。3.2標的房產(chǎn)的銷售條件為：____________________________________________________________。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.2甲方應對乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應在標的房產(chǎn)成交后及時辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定向乙方支付代理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應盡最大努力，按照甲方確定的銷售價格和銷售條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的銷售手續(xù)。5.2乙方應對甲方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應在標的房產(chǎn)成交后按照約定向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按時支付代理費用。2.乙方應盡力完成房產(chǎn)銷售，并保密甲方提供的銷售信息。3.雙方應對合同未盡事宜進行協(xié)商補充，確保合同完整。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有人：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，有權(quán)處置房產(chǎn)。2.代理費用：指乙方開展銷售活動所發(fā)生的一切費用，包括但不僅限于廣告宣傳費、中介服務費、差旅費等。3.代理期限：指乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的有效時間，自合同簽訂之日起至約定終止日期。4.標的房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致守約方遭受的經(jīng)濟損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司。2.甲方為個人，乙方為親戚或朋友。3.甲方為海外房產(chǎn)所有人，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)銷售代理。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表其他共有人簽訂合同。5.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需與租戶協(xié)調(diào)銷售事宜。合同補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司：補充條款：甲方確保房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)，具備銷售條件。乙方負責組織銷售活動，按照甲方確定的銷售價格和條件進行銷售。2.甲方為個人，乙方為親戚或朋友：補充條款：雙方確認本合同的簽訂是基于互信互利的原則，乙方應盡力完成房產(chǎn)銷售，甲方對乙方的工作給予充分支持。3.甲方為海外房產(chǎn)所有人，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)銷售代理：補充條款：甲方應提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并授權(quán)乙方在國內(nèi)進行銷售活動。乙方負責辦理相關(guān)手續(xù)，確保標的房產(chǎn)的銷售符合國內(nèi)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表其他共有人簽訂合同：補充條款：甲方應提供共有財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并明確乙方的代理范圍和權(quán)限。乙方應在銷售過程中與共有人溝通協(xié)調(diào)，確保所有共有人對銷售事宜達成一致。5.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需與租戶協(xié)調(diào)銷售事宜：補充條款：甲方負責與租戶溝通，確保租戶在合同簽訂前知曉房產(chǎn)銷售事宜，并協(xié)調(diào)好租賃合同與房產(chǎn)銷售的銜接。乙方協(xié)助甲方與租戶溝通，確保銷售過程順利進行。附