寫字樓租賃簡單合同模板

合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有合法所有權和處置權的位于_______的寫字樓_______平方米面積的辦公場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方寫字樓的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月_______元，租金總計為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金，乙方應在每季度的第一天前將租金支付給甲方。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的用途，不得將寫字樓轉租給第三方。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動。3.3甲方負責寫字樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對寫字樓的共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保寫字樓的安全和正常使用。4.2乙方負責對其租賃部位進行日常維護和保養(yǎng)，確保其使用的設施設備安全正常運行。第五條保險5.1乙方應在租賃期間為其租賃的部位及設備辦理保險，并將其保險單復印件交甲方備案。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供寫字樓或提供的寫字樓不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和規(guī)定。2.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生變更或解除合同的情況，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.乙方在租賃期間需為其租賃的部位及設備辦理保險，并將其保險單復印件交甲方備案。4.如甲方未按約定提供寫字樓或提供的寫字樓不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃：指出租方將物業(yè)使用權轉讓給承租方，并由承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任的行為。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：當甲方提供的寫字樓為共享辦公空間時，補充條款應明確乙方的工位或辦公室分配、使用規(guī)則，以及共享設施（如會議室、休息區(qū)等）的使用預約和分配方式。2.商務宴請：若乙方需在寫字樓內(nèi)舉辦商務宴請活動，補充條款應明確乙方的宴請次數(shù)、規(guī)模、時間、場地布置要求等，以及可能產(chǎn)生的額外費用。3.網(wǎng)絡和通訊服務：若寫字樓的網(wǎng)絡和通訊服務由甲方提供，補充條款應明確網(wǎng)絡的速度、穩(wěn)定性保障，以及通訊服務的質(zhì)量和覆蓋范圍。4.安全保衛(wèi)：補充條款應明確甲方的安全保衛(wèi)措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)的設置、保安人員的配備、出入管理制度等，以及乙方應遵守的安全規(guī)定。5.環(huán)保要求：針對寫字樓的環(huán)保要求，補充條款應明確甲方的環(huán)保措施，如節(jié)能減排、廢物分類處理等，以及乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定。6.維修保養(yǎng)：補充條款應明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責任劃分，如甲方的定期維修保養(yǎng)項目、乙方的日常維護保養(yǎng)責任等。附件列表：1